【新唐人北京時間2022年04月20日訊】美國3月份售出的房價中位數升至375,300美元，比2021年3月增加了15%，創有史以來最高紀錄。

據全國房地產經紀人協會數據，經季節性調整後，3月份現有房屋的銷售量下降了2.7%，比2021年同期下降4.5%， 年售量為577萬套。2月份的銷售量同比也從602萬套降至593萬套。

目前的銷售數據基於成交量，合同可能是在1月和2月簽署，當時貸款利率開始上升，但還沒有像今年3月大幅飆升。1月初，30年貸款的平均利率為3.29%，到2月底上升到3.9%。而現在30年固定利率為5.35%。

由於低價位待售房最為短缺，使得銷售向高價位一端傾斜。房屋銷售與一年前相比, 價格在10萬至25萬美元之間的房屋銷量下降21%，而價格在75萬至100萬美元之間的房屋銷量則上升30%。價格在100萬美元以上的房屋銷售量躍升25%。

房價繼續上漲的動力是需求強勁，美國待售房屋的供應量仍然很低。3月底，有95萬套房屋待售，同比減少9.5%。按照現有的銷售速度，這也只是兩個月的供應需求。

3月份待售房屋的銷售速度也進一步加快，房屋的平均上市天數僅為17天，低於一年前的18天。

現金是王道。3月份，現金銷售占總銷售量的28%，達2014年7月以來的最高點。

Realtor.com每週住房數據表明，新上市的房屋在增加。對買家來說，這是一個好消息，因為一年中最適合掛牌出售房屋的時間到了。

（記者鄒德熙編譯/責任編輯：林清）