【新唐人北京時間2022年04月20日訊】在線地產服務公司Zillow的最新數據顯示，灣區5縣，包括舊金山、阿拉米達（Alameda）縣、康特拉科斯塔（Contra Costa）縣、聖馬刁（San Mateo）縣和馬林（Marin）縣，在疫情期間房屋需求激增，房價漲幅最為明顯。灣區房價漲幅最高的10個城市，都分布在這5縣。

在2021年2月至2022年2月的1年內，阿拉米達縣、康特拉科斯塔縣，尤其成為房地產的熱點。

根據Zillow的數據，聯合市（Union City）、都柏林（Dublin）、普萊辛頓（Pleasanton）、聖拉蒙（San Ramon）和丹維爾（Danville）居漲幅前5名。

Zillow數據顯示，2021年2月，聯合市一所典型居所的房價，在105萬美元左右，一年後的2022年2月，已經漲至近138萬美元，增幅近32%，是阿拉米達縣的翹楚。

聖拉蒙房屋2021年2月的平均售價為143萬美元，到2022年2月，已上升至183萬美元，同比增長27%多，是康特拉科斯塔縣漲幅最大的。

舊金山的房屋在疫情期間上漲了12%多，從2021年2月的141萬美元，上漲到2022年2月的158萬美元。

聖馬刁縣的埃默羅德湖山（Emerald Lake Hills），以及馬林縣的波利納斯（Bolinas）都在各自縣裡，漲幅最大，分別增長24%和28%。

由於遠程辦公將繼續存在，買家有更多的城市可供選擇。根據勞工統計局2月份的一份報告，儘管一些員工已經回到辦公室辦公，但預計全國60%以上的公司，在疫情結束後，仍將繼續允許員工居家辦公。

有了更廣泛的選擇權，買家在入手前評估每個城市的社會和文化生活，其比重將占更大一些。在疫情之前，人們在舊金山和奧克蘭等大城市租房或買房，主要便於與餐廳、夜生活場所和博物館等距離更近。

但Zillow的高級經濟學家傑夫‧塔克（Jeff Tucker）表示，隨著疫情期間這些便利設施紛紛關閉，這些地區的房屋購買需求也相應減少了。

現在，灣區捷運（BART）或通過高速公路可通達的郊區，正在吸引著尋求更多生活空間的買家。

塔克表示，東灣看起來很有吸引力，你離城市生活很近，可以去辦公室辦公或和朋友一起出去玩，但房價相對較低。

塔克認為，這場疫情加速了人們購房，否則他們可能會推遲幾年再買房。他認為，低利率、遠程工作和社交生活受限等因素，促使他們重新評估優先事項，並在房屋上市後儘快搶購。

Zillow對阿拉米達縣、康特拉科斯塔縣、馬林縣、舊金山和聖馬刁縣的99個城市房價進行了分析。從2021年2月到2022年2月，只有聖馬刁縣的La Honda和佩斯卡德羅（Pescadero）這兩個社區的房價出現下降。

根據美國人口普查局的數據，這些地方很小，人口不到1,000人。塔克表示，在疫情期間，那裡可能建造了更多房屋，但由於房屋存量低，很難確定價格為何發生變化。

（轉載大紀元/責任編輯：林清）