【新唐人北京時間2022年02月15日訊】近年來，洛杉磯、舊金山等都會地區的短租房生意熱門，使不少民眾也躍躍欲試。帶您來了解從事多年Airbnb生意的李先生，有哪些建議。

Airbnb業者 Jefferson Li：「如果你心大一點，承受力強一點可以嘗試。你要心胸不大的話，容不下各種各樣的垃圾房客，那你可能就崩潰了，幹不了。」

從事Airbnb短租房生意3年的李先生表示，短租房生意好做也難做，新手決定入這一行之前，應做好充分的心理建設。

Airbnb業者 Jefferson Li：「好做就是在家時間會比較自由一點，你自己可以掌控一些東西，難做就是這種風險，風險可能有人一輩子也碰不到一個，但如果有的人一旦碰到一個就很麻煩。」

李先生舉例，由於房客的素質不一，而加州州府又出台政策大幅度保護租客，因此，若遇上不繳租金的房客，就會非常麻煩。

Airbnb業者 Jefferson Li：「他不但欠我房租不交，不給你，欠了三個月的房租，大概五千多塊錢，然後他還要訛你的錢，你要給我一萬塊錢我才搬走，要不然我到法庭告你。他就覺得你是華人，你英文不行，那我就可以鑽一些法律漏洞，弄得你很難受，我也見過房東為了打官司，一個官司花到5、6萬，最後只是損失錢，一分錢也賺不到。像他們這種（欠房租的租客）沒錢，你就打贏了，也拿不到他一分錢。」

另外，李先生還遇到過遊民半夜闖入室內吸毒，以及租客間持槍吵架等各種情況。

但他認為，儘管遭遇許多挑戰，但危機也是商機，對於心臟強大的新手來說，或許是一個好機會。

Airbnb業者 Jefferson Li：「這時候你如果想發展，如果成功的話，這些房東這些投資人覺得你的能力很強。對你的能力很放心，他就會加大投資，或者給你更多的房子讓你管理，這就是證明你能力的時候。」

李先生提醒新手房東，加州法律規定，租客在一間房子裡住超過一個月，就屬於常住房客，警察便無權驅逐。

在這種情況下，Airbnb平台的最大權限，也只能取消租客的帳號，並不會幫助房東驅趕租客或追討租金。

新唐人記者 佳音、王姿懿洛杉磯採訪報導