【新唐人北京時間2021年12月27日訊】中國大陸房地產行業的困境，已經直接衝擊到了工業重要動脈–鋼鐵行業，並開始向水泥、家電等其他行業蔓延。評論認為，房地產低迷的狀況將會持續相當長一段時間，將中國經濟增長拉低一、兩個檔次。

中國房企的債務危機今年下半年加劇，違約警報接連拉響。在債務壓力背景下，地產商為了節省現金，減少投資建築項目。

路透社報導認為，房地產業的危機已經外溢，建築需求收縮直接影響到工業引擎的一條重要動脈——鋼鐵行業，並開始波及水泥、玻璃和家電等其它關鍵領域。

中國一半以上的鋼鐵消費來自建築活動。鋼鐵行業也提供了大量工作崗位，支撐著龐大的建築和製造業供應鏈，是影響經濟的風向標。

中共國家統計局數據顯示，今年6月以來，鋼筋和水泥產量，雙雙呈現下滑趨勢。11月份的鋼筋產量就年減了23.7％，只有1,777萬噸，同期的水泥產量也下降了18.6％至1.99億噸。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田表示，房地產行業影響了中國經濟的方方面面，牽一髮而動全身。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「鋼鐵、水泥、玻璃這些東西是主要的城市住房的建材的話，房地產公司紛紛破滅，然後呢，銷售下降它對鋼鐵的需求必然下降。對鋼鐵的需求下降的話呢，也會帶動其他的一些採礦啊冶煉啊，還有其它的一些行業。更多的上游產業都會受到拖累。實際上最終就是這個整個經濟都會受到一個拖累。」

目前，鋼鐵價格已經從今年早些時候的紀錄高點回落。特別是10月份後，鋼鐵價格一路震盪走低，部分跌幅高達1000餘元/噸。

鋼鐵廠商的股價也受到了衝擊。A股上市的沙鋼股份、鞍鋼股份股價近半年來分別累計下跌近45％和17％。

鋼鐵業者通常會在冬季以相對較低的價格囤積鋼鐵產品，並在新年假期過後消費恢復時再賣出。

有在北京的鋼鐵交易員透露，他目前還沒有進行這類「冬儲」操作。

房地產低迷的外溢影響，在其他行業也隨處可見。例如家電行業，從5月到11月，每月的冰箱產量同比一直在下降。挖掘機的需求在最近幾個月也是呈減少趨勢。

穆迪分析顯示，房地產是中國經濟的最大單一貢獻行業，2021年的GDP占比高達28%左右。其中7%來自房地產業的直接貢獻，建築和設備機械供應鏈等間接貢獻占了21%。

滙豐銀行亞洲經濟研究聯席主管紐曼（Frederic Neumann）認為，房地產建築活動可能會在相當長一段時間內保持低迷，中國的經濟增長將不可避免下降一、兩個檔次。

為了刺激經濟，12月頭，中共央行宣布從15號開始下調金融機構存款準備金率0.5%，這是年內第二度降准。20號，央行又下調貸款報價利率。

但標普認為，這仍然難以挽救財務體質較差的房企，預計還會有更多開發商面臨債務違約風險。

12月11號，中共國家統計局局長寧吉喆在「經濟年會」上，再次把房地產提升到支柱產業的高度，被外界解讀為承認經濟結構轉型沒能達到預期目標。

大紀元專欄作家王赫表示，房地產低迷除了給鋼鐵等上遊產業造成壓力，對金融系統和地方財政的衝擊更為致命，是中國經濟的死結。

大紀元專欄作家王赫：「在目前當局的這麼一個政治氛圍和那個經濟政策，總體思路下來它幾乎是個無解的。它要把房地產叫那個軟著陸，軟著陸又取決於中國經濟的成功轉型。那目前的問題是，中國經濟轉型轉不了。 過去那種買房發財的信仰已經破滅了。這就發生了一個根本性的轉折，就是政府再怎麼放鬆調控，放寬措施，甚至採取一些刺激性措施都解決不了這個問題。」

統計顯示，中國100個最大城市11月份的未售出住房存量，達到了5年以來的高位。

標普估計，明年中國全國住宅銷售將下降10%，2023年繼續下降5%到10%左右。

採訪/常春 編輯/李明飛 後製/王明宇