【新唐人北京時間2021年12月09日訊】中國經濟下行，房地產企業債務爆雷，中共央行宣布，下調金融機構存款準備金。國際信用評級機構「標普全球評級」認為，雖然降準能釋放部分資金，但很難挽救財務體質較差的房地產開發商。

中共央行宣布決定從12月15號下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，這是年內第二度降準。

中共央行表示，這次降準將釋放長期資金大約1.2萬億人民幣，降準的目的是加強跨週期調節，優化金融機構的資金結構。隔天中共央行再宣布「定向降息」。外界質疑，中國經濟撐不住了嗎？

《華爾街日報》認為，中共當局在一定程度上可能是為了在出現任何與恆大有關的進一步動蕩之前安撫市場。

前中國交通銀行理財師施華偉：「前兩天不是說介入嗎？但是介入其實它本身就是應該已經有一個數，大概應該有個數的了，因為之前已經不是說有上萬億的大窟窿嗎？但是一直就沒有公布。房地產這一塊在中國就已經越來越明顯，其實不是現在，早在一年前就已經在出現這個問題了，而是一直在掩蓋。」

國際信評機構標普（S&P）全球評級評估評估，儘管中共央行下調金融機構存款準備金、釋放了部分資金，仍然難以挽救財務體質較差的房地產開發商，預計還有更多中國開發商將因流動性緊張，而面臨違約風險。

悉尼科技大學中國問題專家馮崇義：「現在它降低這個儲備金，就是準備把銀行手上的錢，更多一點可以貸出去，就是相當於又是新的貨幣寬鬆政策，給這個銀行注入更多的錢。這些錢就相當於救急的錢，就是它這個國家會定這個方向，給銀行下指令，可能會和哪些能救（房地產），它屬於國企的先救，私企的就不救，它會緩和一些，它不會一下子全倒閉。」

標普評估，在信用緊縮和行業限制政策的背景下，中國房地產市場的低迷情勢將持續下去，可能導致明年中國全國住宅銷售下降10%、2023年再下降5%至10%。在極端的情況下，未來半年至一年間，B級及以下的開發商中，有1/3將持續面臨流動性風險。

馮崇義：「它現在這個資金鏈斷缺，其實就是因為以前中國整個政府它要支撐這個房地產業，需要不斷的去注資，給它注入新的債務，就是它就要從銀行繼續貸到款。你哪怕是龐氏騙局也好，只要貸到款，還掉舊債，那麼它就還是繼續在市場上混。」

標普分析指出，中共央行降準政策不足以令評級在B級及以下的開發商免於債務違約。與此同時，隨著恆大的風險蔓延，這些開發商已面臨融資困境。未來會有更多的中國房地產開發商，面臨債務重組。

馮崇義：「因為它這個經濟一直是靠借債，就是藉新債還舊債的方式，來維持這個經濟泡沫。它為了要避免崩潰，它就要把這個泡沫進行到底，就是不斷做大這個泡沫。現在恆大最大的那個房地產公司爆雷，它的一個信號就是它這個泡沫支撐不住了。」

施華偉：「 不單單是這個房地產，房地產是在這麼大一個窟窿。其實很多都是銀行貸給那些房地產公司，原來貸款的那些銀行，特別的小銀行，可以倒閉幾間， 下一步2022年中國的經濟肯定是影響很大。」

中國房企債務如排山倒海接踵而來。中國開發商陽光100，已經在一份提交文件中表示，將無法償還在12月5日到期的優先票據的本金和利息，共計1.9億美元。佳兆業集團的一項債務置換計劃，也沒能得到足夠支持，也讓爭取更多償債時間的希望落空。中國奧園有6.88億美元的公開發行債券在下個月到期，還有近4.5億美元的債券要麼到期，要麼成為可買回債券。

12月2號，北京清華大學中國經濟思想與實踐研究院的院長李稻葵，在出席第14屆金麒麟論壇時表示，中國準備過苦日子了。未來幾年，可能會是中國改革開放40年以來，經濟「最困難」的時期。

編輯/黃億美 採訪/駱亞 後製/周天