【新唐人北京時間2021年11月18日訊】最近兩個月，中國大陸樓市全面降溫，各大中城市房價普遍下跌，為防止樓市崩潰，各地方政府紛紛祭出「限跌令」。為了熬過中國樓市的「寒冬」，知名房地產企業萬科集團內部發文，倡議「節衣縮食」，並要求打造「戰時氛圍」，同時該集團還準備發行債務融資工具來緩解資金鏈壓力。

日前，中國互聯網上流傳出一份萬科集團總部於11月16日在內部下發的一份倡議書，引起社會輿論的廣泛關注。

這份題為《關於萬科集團總部「節衣縮食」和打造「戰時氛圍」的倡議》的文件表示，中國房地產行業已進入凜冬，萬科內部上下要有 「危機意識」。

該倡議書要求公司內部各部門厲行節約，對不產生價值的動作和開支「做減法」，儘力減少不必要的費用支出，要儘量「花小錢辦大事」。

這份倡議還明確要求萬科管理層以身作則，勤儉節約，杜絕浪費，拒絕當「甩手掌柜」和「二傳手」，杜絕只做表面文章和紙上談兵。

文中提出要評估工作中外包業務的必要性，屬於員工的崗位職責和工作，絕不假手於合作方或供應商完成；還提出應該按費用最優原則規劃差旅出行，避免內部交往過度接待，不搞不必要的接送、宴請或送伴手禮；甚至提到「人走關燈」這樣的細節。

第一財經網17日報導稱，有萬科集團內部人士證實，這份倡議文件屬實。在此前不久舉行的「2021年業務交流會」上，萬科集團主席郁亮就已經多次提及要「珍惜錢」、「賺小錢」，努力熬過中國房地產行業的「陣痛期」。

萬科集團今年11月3日發布的銷售數據顯示：今年1月至10月，萬科累計實現合同銷售面積為3204.5萬平方米，同比下降11.76%；合同銷售金額為5210.7億元，同比下降4.4%。其中，今年10月的合同銷售金額同比下降幅度達19.7%。而從實際盈利情況看，在今年前三季度，萬科股東的淨利潤為166.9億元，同比減少16%。

事實上，今年下半年，中國樓市普遍出現明顯降溫。至少已有21個城市的地方政府寄出房價限跌令，以防止當地房地產行業崩潰。

中共國家統計局數據顯示，2021年1月至9月期間，全國的房地產開發投資增長只有8.8%，與2019年同期相比降低了1.7%，而2019年前幾個月，正是中共病毒（COVID-19）疫情在中國大規模爆發並擴散的階段。

從價格上來看，今年9月份，中國全國70個大中城市的房價首次陷入普跌狀態，新房下降城市達到36個，二手房下降城市達到52個。

中銀證券的統計數據顯示，今年45個監測城市的新房成交面積環比下降10.8%，同比下降29.1%；克而瑞數據則顯示，中國百強房企中，逾八成企業的單月業績都出現同比下滑，其中44家房企降幅大於30%，恆大降幅居首，降幅達到90%。

此外值得注意的是，萬科集團日前發布公告稱，董事會決議向股東大會申請授權，擬在不超過300億元的範圍內發行直接債務融資工具，而募集的資金主要用於「滿足萬科生產經營需要」和「調整債務結構」。

（記者黎明綜合報導/責任編輯：胡龍）