【新唐人北京時間2021年11月10日訊】中國房地產危機加劇之際，中共國務院智庫召集開發商和銀行開座談會。路透社消息，佳兆業集團自曝陷入危機，求助國企。網傳會議紀要顯示，多家開發商和金融機構都自稱資金緊張，危機重重，要求暫緩房產稅。

路透社11月9日報導，中共國務院發展研究中心8日在深圳市召集部分房地產開發商和銀行開會。與會者包括中國萬科、佳兆業集團、卓越集團、平安銀行、中信銀行、中國建設銀行、華潤信託和南方基金等。

國務院發展研究中心只負責提出政策建議，並非決策機構。

消息人士稱，在會上，總部位於深圳的佳兆業敦促國有企業通過項目收購和戰略入股，來幫助私營企業改善流動性。佳兆業還指控一些金融機構不適當地將資金從其賬戶中轉出。該公司敦促所有尋求凍結其資產的訴訟都在深圳法院集中處理。

路透報導，佳兆業是中國第25大開發商，但在評級下調和銀行限制貸款的情況下，正面臨重大困難。

自由亞洲電台報導，佳兆業的信用評級9日被惠譽評級公司進一步下調至垃圾級別。惠譽稱，該公司可能對美元債券違約的風險在增加。

路透社報導說，中國三大開發商之一的萬科在座談會上宣稱，其財務狀況是健康的。但萬科呼籲當局採取穩定的政策，以避免系統性風險和流動性緊縮。

早在8日當天，網上就流出了疑似這次座談會的會議紀要（鏈接）。其內容和路透社報導相吻合。

會議紀要顯示，佳兆業代表在會上表示，該公司現金流已非常緊張，徹底喪失投資能力。這兩個月銷售額出現斷崖式下跌，必須降價促銷等。如果沒有外界幫助，佳兆業最後只能停工爛尾，引發後續連鎖反應。

卓越代表則表示，該公司已經沒有能力參加二三批次的土地拍賣，而且全行業都已失去這種能力。

南方基金代表則稱，明年一季度是償債小高峰，美元債務違約風險更大，債務危機遠未結束。

中信銀行代表表示，開發商現金流近乎枯竭，明年情況會越來越難。如果不能恢復行業信心，可能釀成系統性風險。

萬科代表雖然宣稱財務穩健，但也自曝9月和10月銷售暴降，下滑程度超過了2008年金融危機時。

其中，多家開發商和金融機構都提到，建議當局暫緩或輕收房產稅，以免加重房地產業危機。

最後國務院發展研究中心官員總結，感謝與會者提供意見，並稱廣東省是市場晴雨表，上次限電事件，就是到廣東調研，然後習近平才拍板做出批示等。

會議紀要上沒有出現總部位於深圳的房企巨頭恆大集團。

過去數十年來，中共政府支撐房地產畸形發展，不斷吹大房地產泡沫。在中國經濟持續下行的情況下，房地產爆雷的風險越來越大。

（記者景中明綜合報導/責任編輯：胡龍）