【新唐人北京時間2021年10月27日訊】中共當局準備就房地產稅進行試點，那麼，可能從哪些城市開始試點？開徵以後，將給多套房的業主帶來什麼樣的影響？一起來看看，中國各界人士怎麼說。

中共人大10月23日宣佈，授權國務院在部分城市開展房地產稅試點工作。但沒有明確試點範圍和稅率等細節。

2011年，上海和重慶進行了中國首輪房產稅試點。十年後，對於這個新稅種的再次推進，外界關注，哪些城市是會是第一波的試點城市？目前，呼聲最高的是深圳、海南，此外，浙江、蘇州、杭州、濟南也可能納入試點。

廣東房地產中介機構負責人李女士認為，今年8月份，中共把土地出讓金收歸中央，想透過房地產稅來補充地方財政。預計在上海、重慶基礎上，增加兩個城市。

廣東房地產中介機構負責人李女士：「所以現在實際上增加的也就是深圳和海南，因為深圳的房價確實太高了，所以它需要這個去調控，但是，有沒有效果呢？因爲其實這個房產稅，說了很多年，大家老百姓都想著這個房產稅出來了，房價就降一點，但是事實上很難。」

李女士認為，估計地方跟中央就如何分配這筆稅收，還沒談攏，才說是試點。所以，擁有多套房的人，目前還按兵不動。

原大陸公益人士林生亮說，不少人買房是為了收租，因為中國的醫療、養老制度並不能提供應該有的保障，而加徵房產稅會加劇中產階級的壓力。

原大陸公益人士林生亮：「早期擁有幾套房的人，他們往往是因爲賺到這些錢，找不到合適的一些投資渠道，他們把一部分的財富用來購置房產，甚至拿這些房子進行收租，他們這些不一定是炒房的，如果徵收這些房地產稅的話，對於他們來說，打擊也是非常大的。」

從十年前房產稅試點，到現在的房地產稅試點，一些關鍵爭議無法得到合理解釋和解決，包括房地產稅徵收的法理基礎，在美國等國家，非土地所有者不需要繳納此類稅金。另外，房地產稅中的「土地」稅，是重複課稅。開發商在拿土地時，已經付了土地增值稅、城建税等各種費用，並且這些費用其實在交易環節已經一次性的轉移給了買家。

新唐人記者易如、林岑心、劉芳採訪報導