【新唐人北京時間2021年10月12日訊】中國房屋成交量持續萎縮，為了刺激銷售量，中國許多房地產公司主動調降售價，增加現金流。地方政府也推出救房市措施，企圖以購房補貼吸引年輕人買房。

中國房地產危機失控了嗎？哈爾濱市為了刺激民眾買房，宣布多項獎勵政策。

哈爾濱市日前出台新政策，符合首購套房的人最高可獲10萬元人民幣購房補貼。同時，還放寬了二手房公積金貸款房齡年限，由20年提高到30年。

路透社報導，哈爾濱市住建局聯合多部門制定了促進房地產市場平穩健康發展的實施意見，購房補貼以貨幣形式一次性發放，發放標準按照全日制博士生10萬元、全日制碩士生5萬元、全日制本科生3萬元、大中專生2萬元。

哈爾濱市民周先生：「這個政策出來是為了留住人才，不是為了普通老百姓，它是為了這些年輕人有學問的這些人才，為了留住他們做出來的。優惠不大，10萬塊錢，南方這種人才，南方可能都給20萬或30萬，你10萬塊留誰？」

大紀元專欄作家王赫表示，哈爾濱沒有什麼優勢的企業可以留住年輕人，最多就是進入國企或政府單位，所以大學生人才根本留不住。

大紀元專欄作家王赫：「哈爾濱市要通過這個房子的問題，它想一箭雙雕。通過房屋這個降價，能夠提供優惠來留住人才，來挽救它的樓市。但是從目前哈爾濱這個實際情況來看的話，它沒有優勢產業，整個城市又非常的腐敗，官場風氣不好，民營經濟不發達。那麼整個社社會治理各方面都不如人意，所以它這些構思很難實行。」

王赫表示，哈爾濱的樓市慘淡，既使沒有恆大暴雷，也會出問題的。

王赫：「哈爾濱那個這個情況，已經很難起到預期的效果。網民是怎麼說的？現在的樓價即使降掉一半，仍然顯高。哈爾濱現在樓市的均價，新房是1.2萬/平方米，它的哈爾濱人工資收入就是政府機關的，也就是4000塊錢左右，國企也就三五千左右。在1978年的時候，哈爾濱還是全國十大經濟城市之一，經濟十強。但現在淪落到這麼一個地步，就說這是中國經濟東西部的差距越來越大。」

王赫表示，中國東三省經濟淪陷，哈爾濱是一個代表，也是經濟最糟糕的一個。

王赫：「哈爾濱它的財政負債率，也就是它的政府負債和財政收入的比，全國第二。今年已經超過了750%，這是個非常可怕的數字。它的政府負債比它政府的財政收入超過了7倍多。在去年11月，它是全國第一個公開支持鼓勵開發商降價賣房的城市。」

哈爾濱房屋中介老闆李先生對記者說，政策剛出台，業界都在觀望，成效如何，沒有把握。

哈爾濱房屋中介老闆李先生：「價格的話，能便宜10萬到20萬左右。現在擴大十年後，91年的房子也可以貸款，因為這個政策是剛推出來了，但現在也不好說，具體情況，誰也不好說是漲還是跌。」

中國58安居房產研究院的報告顯示，中國63個城市當中，有55個城市在今年9月新房成交量同比下滑，下滑幅度達47%，其中一線城市平均下滑幅度為49%。

王赫：「中共它在經濟方面全面收緊，一天打垮一個行業，各方面整頓。採取這些強硬的手段，這樣對樓市就形成一個沉重的打擊。在整個政策面上，就使整個樓市的市場預期基本上就是崩潰了。所以今年的『金九銀十』沒有成交量，成為20年來最慘淡的一年。」

目前除了哈爾濱市政府，寧波市奉化區也貼出人才購房補貼申請公告，博士生補貼比哈爾濱多30萬，重點科技人才加碼補貼到100萬元。

採訪/常春 編輯/黃億美 後製/鐘元