【新唐人北京時間2021年10月03日訊】許多國家都經歷過房地產的泡沫危機，比如日本、台灣、美國，而中國現在正面臨著，以恆大為信號的地產泡沫破裂，所引發的種種危機。但是，與上述國家不同的是，恆大危機不僅是恆大自己的危機，也不僅是國家經濟發展滯停的危機，同時還引發了中國金融商品不可信的危機，以及金融危機引發的社會危機，和習近平連任的政治危機。我們為您連線《中國透視》節目主持人嚴曦，請她做一個分析報導。嚴曦妳好！

大陸現在，海航破產重組，海航董事長CEO被拘，華榮的救濟方案也在擬定，現在又出來一個恆大，牽著到千千萬萬的投資者，難道前段時間黑天鵝飛落到北京天安門，並不是一個巧合？

2020年，政府設立房地產融資「三條紅線」，凡是踩了三條線的企業，就無法向銀行進行融資。於是恆大開始積極出售旗下的各項資產，來應對金流問題。今年7月，恆大還是成交銷量冠軍，但9月就傳出暴雷，無法償還到期債息，因此恆大股市急降。股市下降、市值就會蒸發、債務龐大又無法融資還錢，於是恆大就這樣走上了資不抵債的惡性循環。

目前恆大系四家公司，恆大、恆大物業、恆大汽車，還有與騰訊合作的恆騰網絡的股票跌幅都一度超過了9成。現在恆大集團的總負債高達人民幣2.36兆元。

此時不救恆大，中國將很難躲過雷曼時刻，並且在中共二十大，習近平能否連任的節骨眼上，恆大的骨牌效應可以說，不僅在經濟層面起到摧毀作用，同時也能危機著習近平的執政地位。近日有多方消息傳出，當局下令地方政府做好「防風暴」的準備，如果最後一刻，恆大仍無法償還債務的話，那麼地方政府就要出手。地方政府也開始成立執法團隊，準備著預防購屋者動亂，而且地方政府設立了會計師、法務專家小組，來檢視恆大在當地營運的財務狀況，並且接洽地方國營及民營地產開發商，準備接手當地恆大房地產。根據「第一財經」報導，廣州國資開始接手恆大項目，120億新球場賣給了城投，還有濟南城建準備接管濟南恆大。

謝田：「這些地方政府部門遇到的問題跟中共中央遇到的問題實質是一樣的，資不抵債。現在看來，我認為地方政府在處理這些問題的時候，可以悄無聲息的，或者乾脆壓住媒體不讓報導，另外一點，它可以做事做的更粗暴，更野蠻。」

產經新聞台北支局長 失板明夫：「習近平他現在把經濟回到一元化的感覺。既所有的經濟必須攀附到全力上面。這個企業隨時可能因為領導的一念之差，把你從天當直接掉到地獄裡去。」

隨著恆大這第一張骨牌倒下，大陸房市降溫加速，第三季度房市成交量比第一季度少了近三分之一，二手房就更差。再加上銀行勒緊了對房貸的審批，接下來小恆大們應該也會漸漸浮出水面。大陸東方財富網9月份發布的報告說，「綠檔」企業不足一 半有8家「三道紅線」全踩，其中包括曾慶紅姪女的華夏幸福、藍光發展、京投發展等等。還有這是大陸排名前十的房地產企業的踩線情況，趨勢不妙。

房地產下行，國家內需就會受到影響。現在可以觀察到的有，比如大陸內需產業的代表，阿里巴巴旗下的高鑫零售有限公司，去年的高位價格是13.4港元，而（9月）27號股價已經跌到4.57港元，。再比如有代表性的內需型消費店，火鍋品牌海底撈，海底撈上半年嚴重虧損，3個月蒸發市值2000億。中國現在正面臨著為GDP貢獻最大的房地產衰弱，以及拉動國家經濟的內需疲緩，同時國內的民怨四起，怨聲載道。

產經新聞台北支局長失板明夫：「他買恆大是認為，這恆大企業是政府挺的，一旦出事的話，中央政府不管的話，這些群眾會把這個帳，算到中央政府頭上去，這個就是和資本主義國家不一樣的地方，所以說中國往往會變成，金融危機轉到社會危機，從社會危機轉到政治危機。」

有專家認為，習近平雖然不會算經濟帳，但是他一直在算政治帳，不過這一點日本可能現在才剛剛發現。最近大陸媒體刊文「恆大獲封抗日英雄 帶著日本人養老基金爆煲」。原來是在恆大2025年要兌現的債主當中，其中第九位的就是日本的政府養老投資基金，它是由日本厚生勞動省管理的養老基金，同時也是全球最大的養老基金。日本人擔心，如果這份錢收不回來，那麼對於老齡化嚴重的日本來說，會構成一定程度的影響。不過其實日本養老基金的整體運用資產額約為186萬億日元，而持有恒大債券和公司債，一共是96億日元左右，所以按比例來說，應該不會有太大的影響。

不過，這足以使中國金融商品的信用大受影響，恆大事件讓國際看到，投資中國企業不能只算經濟帳，還要考慮政治帳。而中國經濟的快速成長，是仰賴於外國不斷的輸血，一旦信用受損，資金停止輸入，中國經濟即將面臨斷奶。接下來中共口中的「世界強國」稱號也將受到質疑。