【新唐人北京時間2021年07月16日訊】大陸最新公布的經濟數據顯示，今年前六個月，房地產投資、新開工、銷售面積和銷售額同比增速均較前值回落。大陸房地產未向走向如何？專家這麼分析。

據路透社報導，根據中共國家統計局7月15日公布的數據測算，大陸6月份70個大中城市新建商品住宅價格指數同比升4.7%，環比漲幅收至0.5%；同比、環比漲幅並均創三個月新低。

統計局當日公布的上半年房地產投資、新開工、銷售面積和銷售額同比增速均較前值回落，投資增速從前五月的18.3%降至15%，商品房銷售額則從前值的52.4%降至38.9%。

6月新房、二手房房價整體漲幅均小幅收窄。70大中城市中，新房、二手房上漲城市個數均較上月減少。

據測算，6月份，70個大中城市中，新建住宅價格指數環比上漲的有55個，少於上月的62個；持平三個，同上月；下跌為12個，多於上月的五個。二手住宅環比上漲的城市則從上月的50個減少至48個。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂對此分析說，而從未來角度看，信貸環境收緊，其它城市可能繼續跟進二手房指導價，市場整體預期將進一步回調。

貝殼研究院高級分析師潘浩認為，信貸環境收緊對銷售回款增速起到抑制作用，而銷售回款又為房企到位資金的主要來源，這使得房企資金壓力加劇。

財經評論人士王劍7月9日在其節目中分析說，中共當局為了減少系統性金融風險，從去年下半年開始控制城投和房地產的資金流入，把這兩個地方的資金控制住之後，今年下半年的經濟肯定會向下走。對房地產來說，流入的資金多才能水漲船高，資金會把房地產托起來，現在流入房地產的資金少了，對房地產來講中長期看跌。

分析人士文小剛認為，大陸經濟依然嚴重依賴房地產，一旦房地產下落，會對中國經濟增長起到拖後腿的作用，令大陸本來就不樂觀的下半年經濟雪上加霜。

7月9日，中共央行宣布全面降準0.5個百分點，釋放長期資金約一萬億元人民幣，超出市場此前認為的定向降準的預期。對此，市場普遍認為，中共此舉顯示中共當局對下半年經濟增長感到憂慮，而且當局比外界對經濟下行的了解要多。

中共銀保監會副部長級幹部於學軍此前稱，城投和大房地產公司最近一兩年不斷爆雷的確會對金融機構尤其是中小金融機構帶來很大的影響，這是下一步面臨的風險。

（轉自大紀元/責任編輯：葉萍）