【新唐人北京時間2020年12月03日訊】 近期，北京二手房價格下跌，有數十個小區房產價格下降，從數萬、數十萬不等，最多下調上百萬元。二手房房價下跌的同時，北京新樓盤也打折促銷，有總價超千萬元的房源可優惠100萬元至200多萬元，總價千萬以下房源優惠在幾萬元至100萬元之間，而一些特價樓盤最高優惠達到182萬元。

北京二手房降價百萬元



《財經》雜誌12月2日報導，近期，北京全市不少二手房在降價，如蘋果社區、雙花園西里、九龍花園等數十個小區在售房源價格下調幾萬至十多萬元，其中老舊小區、首層頂層掛牌價大降，較同小區同戶型的套均成交價最高下調百萬級別。

張先生去年（2019年）以單價4.1萬元/㎡購入了一套位於大興黃村的房子，今年（2020年）該小區掛牌房價已降至4萬元/㎡。

另一位家住朝陽左家莊的齊女士也表示，她所住小區的房子3-4年前均價8-9萬元/㎡，最高時達10萬元/㎡，近兩年已跌到7萬元/㎡。

報道導，今年（2020年）北京的房子降價較爲普遍。某找房平臺11月30日的信息顯示，大興、朝陽、豐臺、石景山、通州等區域涉及數十個小區的掛牌房源降價。另據房源亮點信息，不少小區在售房源價格普遍下降幾萬元至十多萬元，其中一些掛牌價比同小區同居室套均成交價便宜百萬元。

例如，蘋果社區某房源售價490萬元，較同小區同戶型3個月內的套均成交價下降263萬元，雙花園西里、九龍花園、世嘉麗晶某房源售價則分別降低60-90萬元不等。另外，合生世界村、蘋果園一區、京城雅居、東高地小區等小區房源售價近兩週還在繼續下降，多數降價幾萬元。

據第三方平臺統計，11月北京二手房價整體下跌。「中國房價行情平臺」數據顯示，截至2020年11月30日，北京近一個月二手房均價爲62242元/㎡，環比下降2.06%，同比下降1.78%。

有分析人士指出，目前北京及環京樓市調控政策是全國最嚴格的，而且由於北京限制人口規模、調整產業結構，近年來新增人口不多，需求不及往年。

新房樓盤最多優惠182萬元



二手房降價的同時，北京新房也開始打折促銷。某中介平臺內部資料顯示，截至11月26日，北京全市有48個新房樓盤打折促銷，其中總價超千萬元的房源折後可優惠100萬元至200多萬元，總價千萬以下房源優惠力度在幾萬元至100萬元之間。

據瞭解，昌平北科建泰禾麗春湖院子別墅項目每套折後可優惠216萬元，朝陽華業玫瑰東築商品房每套平均優惠99萬元，石景山遠洋五里春秋限競房最高優惠81萬元。另如大苑海淀府、豐臺西山甲一號等樓盤推出特價房源，最高優惠可達182萬元。

一位我愛我家的新房中介表示，每年年底期間開發商急於回款，大部分新房都會降價促銷，近期北京新房均價大概降了幾十萬元，房山最便宜180萬元就能買兩居室新房，昌平則要400多萬元。

（轉自希望之聲國際廣播電台/責任編輯：葉萍）