【新唐人北京時間2020年11月14日訊】疫情期間許多人居家時間變長，因而青睞面積較大、更適於休閒的房屋，進而推動美國高端房市銷售增長。

《華爾街日報》報導，全美房地產經紀人協會（NAR）星期三（11月11日）公布的報告顯示，4月～6月全美25%的買家選購的房屋價格高於500,000美元，而此前9個月選購該價位房屋的買家比例僅為14%。

報告顯示，疫情期間購房者家庭收入中位數為110,800美元，高於疫情爆發前購房者的收入中位數94,400美元。NAR人口和行為研究副總裁勞茲（Jessica Lautz）表示，疫情期間的買家青睞面積大的房屋，成交的高價位房產數量因而也上升。

疫情令美國經濟受重創、企業紛紛關閉，這種情況下房屋銷售速度通常會放緩，房價也會走低。不過，此次危機中白領階層很大程度上躲過了衝擊，許多人可以在家進行遠程工作，因而尋求面積更大、擁有更大戶外空間的房產，或者購買度假屋。

另一方面，上述類型房產買家增多推高了房價，使得低收入者及部分年輕買家難於擁有房屋。 NAR表示，截至6月份的一年中，購買主要住所的買家有31%是首次購房者，低於之前一年的33%，更低於往常的40%。

疫情期間房貸申請較不容易遭拒絕，許多新的房屋買家紛紛趁房貸利率處於歷史低點入市。不過，分析師表示，房價升高令部分利多被抵銷。NAR的報告顯示，疫情期間購房價格中值為339,400美元，較疫情爆發前高了26%。

NAR的報告是針對逾8,000名在截至6月份的一年中買房者信息做出的，近期房屋銷售數據顯示接下來的幾個月上述趨勢仍在持續。

NAR經濟學家預期今年全年美國二手房銷售量將達540萬戶，明年則上升至586萬戶，創下2006年以來最高水平。

房地產經紀公司Redfin Corp.表示，第三季度很多大都會區居民前往區外買房，加州沙加緬度（Sacramento）成為最受青睞的目的地。科威房產管理諮詢有限公司（Coldwell Banker）經紀人凱伊（Wendy Kay）表示，舊金山灣區大型科技公司員工很多可以永久在家工作，而沙加緬度房價相對便宜，他們便選擇在那裡置業。

根據在線房地產數據公司Zillow Group Inc.，截至9月19日的一星期，沙加緬度房價中值同比上升12.8%。凱伊女士表示，她最近賣出一處兩居室房產，價格高達750,000美元。她表示，房價高得不可思議，但顯然仍比購房者原來居住的地區便宜。

房地產初創公司Compass的薩爾森（Jack Sarsen）表示，由於紐約市居民紛紛在郊區購買主要住所或第二套房屋，康涅狄格州格林威治（Greenwich）房屋銷售也很熱絡。他說：「很多貸款買房者很不幸無法搶到自己中意的房產。」

（轉自大紀元/轉載責任編輯：葉萍）