【新唐人北京時間2020年07月23日訊】開放屋活動恢復 房屋買賣變化巨大

加拿大中共病毒肺炎疫情日趨平緩，一些省開始允許地產經紀舉辦開放屋活動。但因疫情還未完全消退，如今的開放屋活動與過去有些區別，如出入不開關門和燈，屋裡有洗手液提醒人們勤洗手，看房時還要登記，以便日後一旦出現疫情方便接解人員後續跟蹤，等等。

安省大多數地區上週五（7月17日）正式進入經濟重啟第三階段，開放屋活動限制一次性看房人數不超過50人，保持2米社交距離。地產經紀表示，減少房門和開關接觸，是目前開放屋活動幾大主要新措施之一。

有的開放屋活動中，門只由戴著口罩的經紀一人戴手套開關，由經紀限制室內一次性人數；進門前買家和賣家都要回答有無症狀，並在無症狀或無病毒暴露史等聲明文件上簽字；舉辦開放屋活動的賣家，必須對房屋進行消毒，等等。

屋內有租客的業主賣房，舉辦開放屋活動有些麻煩。安省地產委員會（RECO）建議人們避免不必要的私下人際接觸和開放屋活動，但無權要求經紀徵求租客同意，溫哥華租客工會因此聲明反對恢復開放屋活動。

經紀表示，許多地區雖恢復開放屋活動，但並非所有賣家都願意開放房屋任人參觀，許多還是堅持虛擬賣房。有些經紀本人也選擇用Zoom軟件查看買家offer。也就是說，過去有些人空閒時開車在小區到處逛，看到有人家搞開放屋活動，就進去瞧一瞧，如今這種情況下，已經行不通了，買家、賣家和經紀都知道這一點。

買房是許多人一生中最大投資，誰都不想沒上門親眼看一看就買下來。但Engel & Volkers Americas地產經紀公司總裁兼CEO希特（Anthony Hitt）認為，現在一些豪宅買家，也發現虛擬看房買房有好處，如能通過賣家或經紀找著攝像機拍攝的屋內擺設視頻和圖片，近距離查看一些裝修和擺設細節，窗外景觀和櫥櫃內部等。對於賣家來說，也能省許多心，因為最後親自上門看房的，多半是誠心想買房。

MLA Canada溫哥華期房營銷部負責人麥克尼爾（Cameron McNeill）表示，公司的預建樓花展廳已經開放了一個月，但人們預約親自看樣板樓花設計前，還是會事先在網上搜索。今後人們買房，可能會越來越像買車一樣，在下定決心看和買前，都會事先做大量搜索工作。

經紀表示，對人來說，最寶貴的就是時間，虛擬看房能節省大量花在路上的時間。即便如此，開放屋活動不會完全消失，但會減少，人們會錯開時間看房，不會擠在一起看房。還有經紀說，過去看完房，經紀一般會和客戶吃頓飯，或握握手都很普遍，但現在都會避免。

新唐人加拿大記者站報導