【新唐人北京時間2020年04月28日訊】中共肺炎全球蔓延，很多國家幾乎進入經濟停擺狀態。全球房地產一片冷清，深圳市卻逆勢大漲。有分析認為，由於中共當局對企業低利貸款的政策，銀行放寬抵押貸款，變相的讓資金流向房地產市場。

中共肺炎在中國陸續出現多起本土病例，北京朝陽區更因為出現群聚感染，目前上升為疫情高風險區，引起外界質疑，中國第二波疫情可能到來。

就在中國人因疫情人心惶惶的時候，深圳的房市爆出反彈的消息。據報導，深圳蛇口自貿區某建案，開盤不到一天的時間，54套高價房宅銷售一空，成交金額大約人民幣23億元。日前還出現千萬豪宅「秒殺賣光」。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授 謝田：「現在中國經濟還沒開始恢復，外國訂單還沒恢復，工廠也還沒有恢復，失業這麼多的情況下，房價按正常情況應該是跌的。這個基本上是有人在做局，有人在背後操縱，因為一般老百姓基本消費，就是還沒有恢復的情況下，他怎麼可能去買房，怎麼可能載著口罩去搶房？」

2月29號，深圳市政府發布關於應對疫情中小微企業貸款貼息項目實施辦法的通知，除了到期的貸款往後順延，還貼息壓低貸款利率。於是政策套利，大批炒房軍團直奔房地產市場。

謝田：「中共這些權貴，基本上操控了這些地方政府、房地產商。他們一方面在抑制住中國的房地產稅。另一方面，只要能從中共央行拿到一些刺激經濟的錢，就轉過來炒房，甚至不惜製造騙局，這就是我們現在看到的現象。」

因為財政貼息貸款利率低，投資客以新房做抵押，獲得低價貸款套現繼續炒房，而這些政府貼息的錢還是由全民買單，銀行成了最大的政策套利公司。中國金融智庫研究員鞏勝利認為，中共央行寬鬆貨幣以後，很多錢進入買房大軍個人的帳戶。

中國金融智庫研究員鞏勝利：「這些寬鬆貨幣的錢進入了不正當的領域，這是深圳的一個特點。第二個現象，就是這些錢不是官方願意看到的，所以它就是開始查。」

儘管中共央行發出緊急通知，要求各家銀行針對今年以來新發放的房屋抵押經營性貸款，完成自查，然而潑出去的水怎麼收的回來？

大陸公眾號「南半球聊財經」的文章指出，太多的明白人打左燈，往右轉。藉著每一次危機，「被迫」打開水龍頭，讓大家產生思想鋼印，唯一的目的，就是讓金字塔底部的人，忘了這其實是「分配」的錯。

今年一季度中國GDP年比萎縮6.8%，顯示中共病毒疫情給中國經濟帶來前所未有的打擊。中共中央政治局4月17號緊急召開會議，提出所謂的「六保」政策，保居民就業、保基本民生、保市場主體、保糧食能源安全、保產業鏈供應鏈穩定、保基層運轉。外界認為，面臨空前的內憂與外患，中共此前提出的「六穩」已經不穩，顯示中共做最壞打算，防守最後的「民生底線」了。

鞏勝利：「目前來看，沒有出口貿易或者外來的經濟，那麼可能馬上就是一潭死水。中共現在保的一切都為失業來的，看看它的GDP拉動，還有消費拉動，還有它的稅收收入。如果真的中國有官員或者有人這麼想，利用房地產來拉動經濟，那可能是中國見不到未來的日子。」

分析認為，對比中共當局前後提出的六穩和六保，就業都是排在第一位，可見中國就業形勢相當不樂觀。

謝田：「這個也中國經濟現在面臨最大的問題。現在失業人口可能是在兩億人到三億人之間，馬上又有快一千萬的大學生加入。中國的內需市場沒有，然後外國的訂單不來，中國那些八、九成的企業，還有那些外商企業現在都停工或等訂單或者乾脆關門。」

目前輿論都在討論，疫情過後全球會有一波「報復性消費」，但對於中國底層民眾來說，這只是個美好願景，因為前提必須要有錢。中國今年第一季度居民可支配收入是8561元，換算每個月不到3000元。在疫情當下，別說買房，連「報復性消費」的可能性都不高。

採訪/陳漢 編輯/黃億美 後製/王明宇