【新唐人北京時間2019年12月07日訊】有很多新移民在海外有房地產，那麼在美國怎麼報稅呢？來看一下有多年經驗的律師解析一下關於稅務方面的問題。

律師童志敏表示，對於新移民，如果把海外房產賣掉，則一定要繳稅。

律師童志敏：「如果你一棟房子賣掉你沒有報稅，可能我們比較容易說你不是蓄意的，或故意的，但你一而再再而三的，比如在過去2-3年，4-5年，你賣掉5-6棟房子，10幾棟房子，你都做這個事情，就是你都沒有匯報給美國政府，將這筆錢拿來美國的話，我們要證明你不是蓄意的話，相對來講就比較困難一點。」

他還提及，有些人賣掉海外的房地產後，像螞蟻搬家一樣一點一點把錢匯到美國，但此舉會被銀行匯報給美國財政部，因為有金融犯罪嫌疑。

律師童志敏：「銀行一定會將這種可疑的交易要舉報給政府，爲什麼要這樣，因爲如果銀行不做這個事情的話，基本上他有參與納稅人的無論是稅務詐騙，或者洗錢啊，或者是非法的電匯。」

童志敏指出，在海外的家人也可以繼承美國人任何一個州的財產，但民衆應注意程序問題。

律師童志敏：「做認證手續要一年半到二年的時間，大家最有興趣的問題就是費用方面的問題，費用是一個加州的法律，頭10萬是八分之四，剩下的10萬是八分之三，最後的80萬是八分之二，超過這80萬就八分之一，通常來講，100萬財產律師費是2萬3千，你有一個很大的房貸的話這二個不可以互相抵消。」

律師童志敏最後提醒大家，現在有大數據，如果有稅務方面問題，美國政府一定會知道，希望大家合法報稅。

新唐人記者楊陽洛杉磯採訪報導