【新唐人北京時間2019年11月02日訊】安省的所有新建房屋，按照法律規定建商都必須提供1年到7年的質量保險，由政府機構Tarion保險公司（Tarion Warranty Corp）監管。總審計長的報告發現Tarion更傾向於建商，而不是保護購房者的利益。

總審計長的這份報告提出了32項改進措施，從Tarion的高管工資太高，和建商關係密切，到程序不公平，導致每年數千個房屋買家的合理維修要求被拒，以及建商資金不足導致新屋和新公寓項目取消，使買家遭受損失等。

屋主申請維修補償難

買房子是很多人一生中最大的投資，剛住進去就發現質量問題，如地基開裂、保溫隔離不足等，如果建商沒有及時修理的話，則由監管機構Tarion新屋保險公司（Tarion Warranty Corp）來監督處理，但是只能在入住後的30天和一年保險到期前的30天內。

安省總審計長Bonnie Lysyk:「2014到2018年，Tarion拒絕了9700份買家的維修申請，只是因為買家錯過了一個或兩個申報日期。事實上，這個過於嚴格和武斷的申報期意味著人們不公平的失去了向Tarion尋求幫助的權利。」

其中1300項理賠要求只錯過了1天的申請期限。審計長報告要求Tarion取消30天的期限，效仿其它省份在一年內任何時間都可以申請理賠。

安省每年新屋建設數量為6萬間，建商提供一年的材料和建築質量保證。如果建商沒能解決，Tarion則負責補償買家，之後從建商那裡拿回付出的資金。

審計長還發現，Tarion本該在180天內解決問題，但實際要拖上18個月。

2018年Tarion負責監管維修保險的新屋有38萬間，這一年Tarion給800個買家支付了1.74千萬的維修資金，而這一年提出的維修投訴有7萬件。

對建商友好

雖然Tarion對買房子的人很嚴格，但對建商相當友好，總審計長發現很多不良建商仍然被更新執照，70%的賠償款項也沒有從建商那裡追回，還自掏腰包贊助建商的年度晚餐大會。

Tarion作為監管機構，有自己制定規則的權利，審計長報告顯示，16名董事中超過一半來自建商。

去年10年間安省有460個公寓項目在最後一分鐘被取消，審計長報告顯示，原因之一是Tarion沒有盡到職責來檢查這些建商是否完成項目的資金。

安省總審計長Bonnie Lysyk:「Tarion應該監察建商是否有金融能力來完成那些建築項目，即使有了幾天前公布的方式，也沒有強調公寓建商是否有足夠的金融能力來完成建設。」

Tarion的職責之一是給建商發牌照和每年更新執照，審計報告發現，Tarion給相當多的不良建商更新了執照。

高管工資豐厚

Tarion總裁兼首席執行官Howard Bogach在2018年的基本工資和獎金為68.1616萬元，此外還有8.8萬元的汽車津貼和退休金供款。

去年，Tarion總共支付了超過400萬元的高管薪酬。

福特政府準備打破Tarion壟斷

審計報告提出的32項改進措施，Tarion表示全部接受，總審計長將在2年後審計執行情況。

安省福特政府在今年早些時候就說過Tarion新屋保險機構存在太多問題，在考慮結束Tarion的壟斷地位，由私營公司來競爭，並要求Tarion的高管公開薪資。審計長的報告發布後，省府表示會監督Tarion快速和有效的執行審計長提出的改進措施。

新唐人記者劉海英多倫多報導