【新唐人北京時間2019年05月24日訊】美中貿易戰持續升溫，給中國大陸經濟帶來壓力。有學者分析指出，美中貿易戰為中國經濟帶來不確定因素，最壞情況下樓市有崩盤風險，甚至比亞洲金融危機時的香港還要嚴重。

據自由亞洲電臺5月23日報導，中共社科院週四（23日）發表《房地產藍皮書》，預期全國住宅平均售價，每平方米9206元人民幣，預期價格增長7.6%。廣東省房地產研究會副會長韓世同認為，今年樓價升幅接近8%的預測過於樂觀。

中共社科院預期，今年商品房開發投資預計增長近14%，升幅比去年高0.4個百分點，卻又指出，美中貿易摩擦升級將強化中國經濟不確定因素，預計今年房地產投資的增速仍面對較大回調壓力。

韓世同稱：「儘管中共央行不承認，但實際上數據顯示，今年第一季度社會融資規模有8萬億。光4月分的債券融資規模有3萬多億。這些都會加劇系統性風險發生。我們本身經濟狀況已面臨不確定因素，現在再加上貿易戰，涉及到美元對人民幣匯率的影響，以及對股市帶來的波動和衝擊。」

上世紀90年代，亞洲金融風暴曾導致香港樓市崩盤，韓世同警告，大陸隨時有可能重蹈覆轍。

中國人民大學土地與政策研究中心主任葉劍平認為，下半年大陸樓市的走勢要看當局會否改變宏觀調控的政策。

葉劍平說：「如果『房住不炒』的話，維持原來調控政策，下半年的走勢應該是比較穩定的。如果『因城施策』，其他產業不是很好，試圖刺激房地產，可能就砸了（出現泡沫）。」

中共社科院的報告也指出，商業地產市場今年的不確定性增強，預計未來3到5年平均空置率將達到20%以上。

由於中共反悔，導致美中貿易戰越發激烈，同時給中國大陸經濟帶來壓力。此前，美媒CNBC曾警告，過熱的房地產市場才是北京當局穩住經濟的真正挑戰。

據海外中文媒體大紀元去年8月21日報導，麥格理集團（Macquarie）大中華區經濟主管胡偉俊（Larry Hu）表示，未來12個月中國面臨的最大風險在於房市，「遠高於貿易戰」。他指出，一線城市以外的房地產市場是否在近期大漲後出現價格下跌，或是開工數下降，是值得關注的重點。

財富管理機構諾亞控股（Noah Holdings）則分析，房地產投資約佔中國家庭資產的2/3；同時房市在地方政府收入、銀行貸款和企業投資的佔比吃重。因此房市若價格下跌，甚至出現大幅放緩，將對整體經濟成長產生負面影響。

（記者劉明煥報導/責任編輯：李若水）