【新唐人2019年03月25日訊】中共計劃生育導致的中國人口危機，目前已經殃及地方政府的搖錢樹—房地產行業。為了延緩房市崩盤，各地出臺五花八門的政策，鼓勵民眾進入自己的管轄區買房。評論認為，由於房多人少，樓市崩盤在所難免。

為了化解人口老化問題，2016年北京放寬了「一孩政策」，容許全部已婚夫婦生育兩名小孩。不過，政策敵不過生活成本上漲，中國的生育率還在持續下跌。

中共國家統計局今年1月公布的數據顯示，2018年中國人口出生率降到了1949年以來歷史最低值，從2017年的12.43‰降至10.94‰。2018年全國全年出生人口，比2017年減少了200萬。

曾經是中國出生率最高省份的山東, 2018年也比上一年降低了4個多百分點，出生率為13.26‰。

而遼寧、天津、上海的出生率分別只有6.39‰、6.67‰和7.2‰。

大陸獨立人口學者何亞福：「出生人口2017年就比2016年減少63萬，2018年又比2017年減少了200萬，我估計2019年會繼續下降。」

中國最大的城市北京，2018年也出現了北京戶籍、外來人口雙雙下降現象。

而在出生率下降的同時, 婚姻率也在下降，據統計, 2013年新註冊夫妻佔總人口的0.99%，而去年這個比例已經降至0.72%，意味著未來嬰兒出生率上升困難。

中國問題研究人士李先生：「人口危機最悲慘的就是學校裡，招不來學生 ，去高校裡看的話，比方河南的鄭州大學，專科班招不來人，只有本科能招到人，但是學一個護士本科有用嗎，你去幼兒園，一個班可能只有幾個，高檔一點的那就可能真的是一個老師看一個學生。」

面對人口危機，各地方政府為了延緩房市崩盤，給土地財政這棵搖錢樹增加養分，開展了五花八門的搶人大戰。

據「中國新聞網」報導，為了起到給樓市托底的作用，日前，石家莊全面放開了該市城鎮落戶限制, 實現零門檻落戶, 只要申請就可以遷入戶口。

在此之前, 西安利用這樣的政策新增了百萬戶人口，使西安房價漲幅位居全國前列。

據報導，各地搶人還能起到填補社保的作用，有了年輕人和工作人口，就有了社保，才能給已退休的人發錢。

據說, 2018年「搶人大戰」出招最猛的是武漢、西安。2018年，武漢大學畢業生留在湖北當地的，只有27.98%；西安交通大學略好一點，2018年畢業生留在陝西也僅37.6%，而此時武漢和西安戶籍人口分別增加了20萬和75萬。

繼刺激在校大學生購房之後，各地還推出了另一個加速去庫存政策，將方向指向農民。

日前，大陸多地出臺了「鼓勵農民進城購房」政策，從「直接政府補貼農民購房」到「鼓勵銀行提供優惠貸款」再到「提供相關配套政策」，不一而足。

不過，中國問題研究人士李先生認為，儘管會有少數農民上檔，但是對於賴以支撐中國經濟的龐大樓市來說，永遠只能是杯水車薪。

李先生：「當下遍佈全國的空樓，蓋成的房子沒人住，爛尾樓到處都是，當然更多的人口面臨一個無房可住的一個現狀，因為紅三代紅四代把各個能賺錢的(項目)都拿走了，越往下老百姓生活都很難，更何談買房子。」

李先生說，如果經濟崩盤，更多的老百姓即使繼承了房子都住不起，甚至是有文化的精英階層也面臨著失業。

採訪編輯/劉惠 後製/王明宇