【新唐人2018年12月11日訊】居住在紐約的租金越來越昂貴，生活負擔越來越高。週一，多位州立法者和租戶在市政廳前集會，宣布要在今年新一期的議會，打擊紐約租屋亂象。

紐約州參議員 Mike Gianaris：「這對紐約政治來說是新的一天，州府會照顧到租客，確保州政策改變來保護租客，因為在紐約生活越來越困難，我們要停止這種現象。」

眾多的紐約租戶出來發聲，表示長久以來，房東鑽法律漏洞，不斷上漲租金或是想方設法把租戶趕走。

紐約州參議員 Zellnor Myrie：「很多的法令都是在鼓勵房東把人趕出去，很多人不能負擔住在自己的公寓，差一點就被驅逐。」

對於租金穩定公寓，房東鑽「優惠租金漏洞」（Preferential Rent Loophole），也就是如果房東提供比合法租金更低的房租，在續簽租約時不但可以終止優惠租金，還能收取比法定租金更高的租金。

而「重大資本改善」（Major Capital Improvement，MCI）允許房東在對樓房進行整修，或更換新設備後，永久性上漲租金。

紐約市租戶 Veronica Glasgow：「他們（房東）說他們沒辦法整修我們的浴室，除非我們同意他們加蓋大樓，可是那一區域的租戶是沒法負擔昂貴租金的，他們都會被迫搬出去。」

另一方面，「法定空置獎金」（Vacancy Bonus）政策，允許房東在公寓空出後，針對下一個租戶上漲18%-20%的房租。

而許多房東也利用「空屋租金控制解除」（Vacancy Decontrol）脫離租金管制系統，將租金上調至市場價。

紐約市租戶 Lena Melendez：「我媽媽在兩年前去世，然後我的房東就質疑我繼續承租的權益，他連續9個月不收我的租金。這是房東們慣用的伎倆，當主要租戶去世或搬離，就把人趕出去。」

自2005年以來，紐約市已喪失了超過8萬套穩租房以及一百萬套租金9百美元以下的公寓。

多位州立法者表示，他們將在下一期的議會中，廢除或改變這些法令，終結紐約市租屋亂象。

新唐人記者王愉賀、奧利弗紐約報導