【新唐人北京時間2018年10月17日訊】中國房地產開發商期待「金九銀十」的好景，已經不復存在。今年中國十一長假期間看房數量遠不如往年，即使部分熱點樓盤推出折扣活動，市場總體也較清淡。英媒警告中國房市「寒冬將至」。

路透社10月15日報導，中國房地產開發商通常期待着「金九銀十」，即9月和10月新房銷售旺季，今年情況大不相同，即使巧妙的促銷及減價手法，也難以讓地產商維持銷售勢頭，令他們感覺到了寒意，一個主要的地產商已警告「寒冬將至」。

報導說，近兩年來，中共地方和中央政府努力給市場降溫後，更多跡象顯示房地產這一中國經濟一大支柱產業終於放緩。加之中美貿易戰加劇使得中國經濟面臨大面積逆風，以及中共當局努力減少寬鬆信貸，這給房屋買家和開發商都帶來壓力。

另外，近幾個月來，房地產投資增長一直在減弱，並且出現一系列土地流拍情況。

現在房地產研究機構CRIC的數據顯示，買家也持觀望態度。

該公司跟蹤全國31個城市的數據顯示，十一長假期間，看房數量不及往年，通常用作商品住宅的銷量面積同比下降27%。

《證券時報》稱，北京多個已開盤入市的限競房（限房價、競地價）項目開盤定價低於中共當局限價或十一期間限時優惠。

「我愛我家」經紀人郭先生對陸媒說，目前北京二手房基本都有談價空間，北京被稱為中國房市的風向標，北京房市不熱，其它城市更難以樂觀。

根據中國指數研究院統計數據，十一長假期間，杭州新房成交量為293套，較去年同期下跌70%，同時也創下近10年來成交量的新低。

大型仲介業者中原地產資料統計顯示，雖然網簽數據具有滯後性，但整體看，中國一二線城市9月份房市成交量環比8月均無明顯增加現象，房市告別「金九」。包括北京、南京、深圳、寧波、福州等典型城市的庫存都有不同程度上升。

另外，1至9月，熱點一二線城市的新建住宅成交量也明顯比去年同期下滑6.7%。9月，超過六成城市成交量出現同比下調現象。

中原地產首席分析師張大偉說，房市已經沒有「金九銀十」，房地產市場已經沒有淡旺季之分，多個城市房市逐漸開始出現沖高回落現象，熱點城市房市開始逐漸疲軟，購買力很難再支撐市場繼續沖高。

路透稱，中原地產正縮減上海員工的福利和獎金，藉以「準備度過寒冬」；公司也證實了此事。

該公司表示，在上海業務整頓之後，後續可能還有更多縮編計劃，今年以來各個城市的業務幾乎每個月都虧錢。

中原集團中國區主席黎明楷表示，以往上海二手房市場每個月平均交易量為20,000套，如今幾乎腰斬只剩約12,000套。上海里里外外的業務都在大幅下滑。

黎明楷說，「我預期明年市況差不多也是這樣，因此我們必須調整我們的規模及成本結構，好讓我們可以撐過寒冬，迎向目前還遙不可及的春天。」

（記者李韻綜合報導/責任編輯：戴明）