【新唐人2018年08月28日訊】馬來西亞政府下令「禁售外國人」的碧桂園新山建案「森林城市」，主因是質疑這個計劃受惠者都是富有的外國人，而本國人卻無法從中獲利。據了解，這個項目有超過70%的買家是中國人。換句話說，這裡的「禁售外國人」主要指的是中國人。

馬來西亞首相馬哈蒂爾上週結束5天訪華之旅，在離開北京前召開記者會宣佈，暫停「一帶一路」項目。回國後馬哈蒂爾再度重磅出擊，向中國企業丟出一顆震撼彈。

馬哈蒂爾宣稱，碧桂園開發的柔佛州「森林城市」項目不得出售給外國人，也不會發放相關簽證讓外國人來此居住。據了解，號稱中國最大海外公寓投資的碧桂園「森林城市」，距離新加坡直線距離2公里，能夠容納約70萬人，超過70%的買家是中國人。

據了解，高單價的「森林城市」，馬來西亞前政府計劃允許富裕的外國人以置業的方式獲得長期簽證，其中又以中國公民是最大的參與群體。連馬哈蒂爾都發怒，大呼「這不是中國投資，而是殖民。」

旅美中國問題研究人士張健：「說不賣給外國人，也就等於把碧桂園這個項目砍掉了。而且碧桂園在馬來西亞投資的這個項目也是他們自己特別關注的，這個關注度不單只是代表中國房地產在海外的一個分水嶺，更嚴重的是，因為這樣一個超乎大家想像的如此巨大工程爛尾之後，它所產生的負面效應，目前來看，中共有可能在這個問題陷入很大的麻煩，它有可能是樓市的一個導火索。」

碧桂園否認馬來西亞禁止外國人購買碧桂園，但無法提出證明，當天股價還是應聲下跌3%。旅美中國問題研究人士張健認為，馬來西亞政府領導人對中共的滲透，做出非常英明的決策。

張健：「馬來西亞政府現在非常明白，中共通過經濟方式進行殖民。如此巨大的工程，耗人耗力，導致了中國的移民對當地的經濟並沒有補償和帶動就業，提高經濟的運作。」

「森林城市」由碧桂園和大馬柔佛州人民基建集團合作興建，是一座人工填海島嶼，位處柔佛州的首府新山，是馬來西亞第二大城，更是中國「一帶一路」中「海上絲綢之路」的必經之路。

根據公開資料顯示，「森林城市」由四個面積不同的人造島而成，佔地面積大約3245英畝，幾乎是澳門面積的一半。根據馬來西亞法例，填海專案需要沉降十年後再進行建造。但碧桂園的「森林城市」在填海不足一年內就開始蓋樓，並不符合要求。2014年因為環境問題而被長期停工，但在前任總理納吉布任內允許復工。而這位碧桂園的老朋友納吉布，日前被控涉嫌貪污數十億美元。

張健：「有可能碧桂園會因為在馬來西亞的這場最大的安居工程的失敗夭折，會撕開中國房地產的斷層，如果是這樣的話，對中國房地產的衝擊是非常大的，而且這個泡沫一旦被擠炸的話，我相信在中國的，尤其是剛剛興起的城市，三線、四線城市的房價，它的影響波動是非常非常大的。」

旅美時事評論員藍述：「這能說明中共在全世界都失去了人心，讓人不喜歡，讓人反感。從中國來的那些有錢的富人，那些錢其實很多來源也不乾淨。到海外，把在國內的那套奢侈的生活方式帶到海外，跟西方社會，跟這些民主社會的民風格格不入。」

根據馬國投資發展局（MIDA）資料，到去年七月底，中國在馬來西亞累計非金融類直接投資約35.52億美元，中資大量湧入，引起柔佛州當地人不滿，抱怨中國人炒高房價、填海造陸破壞環境。

採訪/陳漢 編輯/黃億美 後製/鐘元