【新唐人2018年07月19日訊】中共住建部日前強調，要在商品住房庫存量較大的地方，繼續推進棚改貨幣化安置，而在庫存不足的地方，則取消貨幣安置，新建安置房。專家認為，這種所謂的因地制宜的辦法，實際就是想法設法掏空百姓的錢袋子。

據中共喉舌媒體報導，今年上半年，中國大陸棚戶區改造已經開工363萬套。

日前中共住建部強調，要所謂因地制宜推進棚改貨幣化安置。住建部住房保障司相關負責人稱，商品住房庫存不足的地方，沒有針對性地及時調整政策，棚改貨幣化安置比例仍然偏高，必須督促其調整棚改安置政策，採取新建棚改安置房的方式；而商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。

北京大學光華管理學院博士生導師王建國：「貨幣化安置，那就是棚改區我拆了你的房子，我給你錢的，你應該用這個錢去買房子。反正一條，財政如果不夠了，它就會想方設法搞錢，財政收入是來自於稅收嘛，他們有的算了房子的價格中間有70%左右都是稅收。」

今年三四城市，就是因為貨幣化安置，造成房價暴漲。

王建國：「今年爆漲價，這毫無疑問是政府的驅動行為，這不是市場行為，我認為。為什麼它要策劃這次房價暴漲，是因為地方債、國家的債務特別的高，所以四線城市房價暴漲現在又是要跌，現在又賣不出去了，你想一年去這麼去變化，房地產這裡面的稅特別的高，間接就是撈了民間的錢嘛，知道嗎，實際就是把積蓄拿來變成稅收了。」

大陸金融分析師任中道認為，貨幣化安置非常陰險。

大陸金融分析師 任中道：「就是讓它漲價去庫存，這是非常陰險的一個地方，然後形成一種恐慌情緒，然後通過一些政策，比方說，一些地方搖號，搖號才能買房，然後再利用它的限價政策，讓新房比二手房便宜很多，採取這種方式不斷的挑動老百姓的心理，讓老百姓搶房、排隊買，幫助政府去庫存。」

任中道說，中共的貨幣化安置去庫存，不僅讓老百姓揹負沈重的債務，還可能引發危機。

任中道：「最危險的就是三四線甚至更小規模的城市，就是主要是貨幣化安置這些地方，一旦它棚戶區改造完畢，然後再加上一個限售令，那這個就非常危險了，商品交易要不斷的有買賣，市場才會活躍，一旦以限售鎖定住了，那些三四線城市就會爆發危機，那往上串聯就會關聯到一二線城市去。」

中共此次再次推出的貨幣化安置政策，是6月底中共國家開發銀行上收棚改項目審批權的政策轉向。

業界認為，面對國內經濟疲軟以及與美國貿易緊張局勢升級，中共開始放鬆控制債務和金融風險，貨幣化安置是中共企圖以此擴大內需，拯救當前低迷經濟的方式之一。

任中道：「中共的一個底線就是不發生這種系統性的風險，於是很多的地方政府、開放商還有企業，甚至老百姓都在跟它對賭，不斷的去加槓桿，只要不發生系統性風險就行，現在中共的貨幣政策已經開始轉向，和它之前說的已經有些相反了。」

任中道表示，大陸的房市，一線城市在限購、限售、限貸等多種政策下基本已經凍結；二線城市則比賽推行所謂的人才落戶計劃，企圖以此推動房價；而這回再次在三四線城市推行貨幣化安置，則要根據庫存的多少來確定。

任中道說，中共這種所謂因地制宜政策是走頭無路的表現。

採訪編輯/劉惠 後製/周天