【新唐人北京時間2018年07月01日訊】針對大陸房地產市場層出不窮的亂象。近日，7個中央部委聯合行動在30個城市，打擊各類炒樓行為，官媒更把樓市亂象定義為「挑戰政權」。但有學者說，在炒樓方面官商共同斂財，地方政府只會短期提出政策「交功課」，風潮一過便故態復萌。

近日，中國住房和城建部、公安部、司法部等7個中央部委印發「通知」將於7月到12月，在北京、上海、廣州等30個城市，重點打擊樓市4大亂象，包括：違法違規房地產開發企業、投機炒房、房地產黑中介和虛假房地產廣告等亂象。

「通知」明確了凡操縱房價房租、捂盤惜售（囤積樓盤不賣）、揑造散布虛假信息、製造搶房假象、哄抬房價、違規提供「首付貸」等，都屬「投機炒房」。

黑中介包括暴力驅逐承租人、提供綑綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房等。而地產商從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款及價格欺詐等也都屬於嚴打之列。

湖南長沙市被列為治理城市之一，當地官媒自19日發文批評當地樓市亂象之後，上述通知出台後，當地官媒又連發4篇社論痛斥「調控政策前後不一」，認為「一座被房價綁架的城市，四處搶人又有何用？居不易、望房愁，又怎能把心留住？」

社論更是罕見的將炒家、黑中介、部分發展商及相關部門，類比成「不法資本家」、「內奸」，借囤積居奇、哄抬物價、擾亂市場秩序來「挑戰人民政權」的「敵人」。

陸媒也揭露，超過35個城市像湖南長沙一樣大打「擦邊球」，借吸引人才來放寬樓宇限購。

7個部委聯合打擊炒樓分子的行動，地產公司成為首要目標。財新網稱，有國有銀行已不向50強以外的地產商提高貸款，部份銀行甚至將合作範圍縮至20強地產商，現時有小的地產商出現債務違約，中及大型地產商也開展了自救。

香港時事評論員劉銳紹對自由亞洲電台分析說，中國很多炒賣房地產的財團背後都有半官方背景以及官員在背後撐腰，獲利以後通過這些官員的親人來分成。這樣的財團先控制經濟，然後影響政壇以及政權。房地產租金不斷上升，很容易引起矛盾衝突以至維權，引發社會動蕩。

劉銳紹表示，更重要的是，投機炒房打亂了中共的經濟部署。比如房地產的規格，樓價，以及市場上的規定，前幾年股市的大崩盤，中央當時拿2萬億救市，結果很多人中飽私囊，這說明上有政策，下有对策。

他說，儘管是經濟政策，但是政治不改革，裏面很多人連很多中央的政策都違背了，打亂了。現在就連中央也控制不了某些有背景的財團。缺乏政治改革配合，加上貪腐等因素，對於7部委高姿態聯手打擊炒房，長遠能否發揮作用不樂觀。

中國經濟學者胡星斗也對《蘋果日報》分析說，中央新政策對樓價難以造成影響。

他說，所謂樓市4大亂象只是小問題，並非樓市爆升的主因，只是官方誇大了小問題，掩飾無力根治樓市的真實情況。

他認為，樓價爆升是供求問題，加上現時人民幣不斷貶值，樓市已變成民眾的金融及投資產品，連地方政府都要靠樓市增加地方收入，他形容「樓市已經綁架了全國」，地方靠樓價維持收入，民眾靠炒樓投資，官方靠炒樓撈油水，因此樓價不會下跌。

劉銳紹也表示，地方政府4成收入來自土地及相關行業，加上地方完成中央GDP保六的目標，所以地方政府只會陽奉陰違，短時期提出政策「交功課」，但嚴打一過便故態復萌。

（記者李韻報導/責任編輯：方舟）