【新唐人2018年01月27日訊】哈維颶風後，哈里斯郡政府要求新建築加高，預防洪水侵襲。近日，亞美地產協會邀請到地產諮詢師，進行了專業講解。請看報導。

2016年8月，哈維颶風帶來了「五百年一遇」的大洪水。美國最大氣象預報公司AccuWeather的總裁Joel Myers曾表示，哈維颶風是美國史上最昂貴的天災，損失約1900億美元。

今年起，哈里斯郡對新建築制訂了更高的防洪標準，要求能夠預防五百年一見的洪水，而以前只能預防百年一見的洪水。在這個的標準下，新的建築根據所在區域和類型的不同，需要不同程度的增高，以預防洪水可能帶來的重創。

商業地產諮詢師Doug OwYang：「在洪泛區，加高建築時，哈里斯郡有差異化的要求，差異化的評級方式，用以減少物業損失。」

該政策僅限於新建築，適用於哈里斯郡的非建制地區（unincorporated area），這些地區沒有自己的市鎮村區政府，直接受哈里斯郡政府管轄。因此，休斯頓市等設有自己的政府的地方，並不受該政策的約束。

除防洪要求外，政府在批准新建築時還有多項要求。

商業地產諮詢師Doug OwYang：「多考慮現有條件，不要影響下水道、水管。要做調查，拿到title報告，了解你的土地的情況，以便安排公共基礎設施。」

建築政策常有更新，現場聽眾表示，從講座中了解到很多新信息。

商業地產評估師梁競輝 ：「5個月來，經過哈維之後，這些法律都改變了。我今天學到，雖然這塊地有5英畝，但並不是5個英畝都能蓋。有一部分要預留作蓄水池。我們一定要照著法律、規章去做，才不會浪費很多時間，很多金錢。」

如果想要了解建築政策詳情，可以到哈里斯郡工程部網站（http://www.eng.hctx.net/）以及休斯頓市網站查詢。

新唐人記者語清、洪宇美國休斯頓採訪報導