【新唐人2017年12月05日訊】日前，已經退休的原深圳市副市長在北京的一個論壇上發言，提出中共的國有企業應該退出四個領域，並在演講中說，中共的央企是深圳高房價的推手，洩露了中國房價年年調控年年漲的秘密。

日前，曾擔任中共廣東省經濟體制改革委員會主任、深圳市副市長的退休官員張思平，在第九屆全球PE北京論壇上說，中共的國企應該退出房地產等四個領域。他同時還透露，深圳一大批「地王」都是央企造的。張思平說，央企賺了幾百億後，帶來了深圳房價的高飛。

深圳當代社會觀察研究所所長劉開明：「深圳的房價漲的有點太離譜了，我來深圳20年了，我們都買不起房子，什麼原因漲，張思平副市長肯定知道更多，確實國企在購買力上是有優勢，不僅深圳，全國各地地王好像都是央企居多，它們容易拿到地，而且本身原來就有很多行政劃過的土地，後來在土地拍賣過程中也容易拿到地。」

大陸金融分析師任中道：「央企它們的業務範圍很廣，除了它們的主營業務，很多房地產開放商都是他們直接在控股或參股，那麼它們利用得天獨厚的信貸資源，因為他們屬於政府的信用，獲得信貸很容易，還有政策的支持，它們就用大量的資金去買地，同時把房價帶高了。」

在過去的這些年裡，深圳的房價一直飆升，從2004年的6000多一平米，漲到了現在的均價超過55，000一平米，成為繼北京、上海、廣州後的所謂一線城市。

任中道：「由於利益存在，地方政府、央企和國企，還有銀行，這三方成為了很大的一個利益鏈條，它們一起把房價推高，讓老百姓揹負債務，讓老百姓去買房。老百姓揹負了債務，怕生病怕沒有工作，就不會去想別的了。這就是他們用來控制老百姓的一個方式，維穩嘛，穩字當頭。」

多年以來，中國經濟很大程度上依靠房地產拉動增長，尤其是每當經濟下行壓力較為嚴峻時，各級政府往往藉助房地產「穩增長」，並且效果顯著。

在2006年至2016年十年間，深圳房價伴隨著「國六條」，「國十條」，「國八條」等諸多調控政策，更是一路高漲。

中國房地產存在泡沫危險已經成為共識。今年4月，新加坡國立大學東亞研究所所長、中國華南理工大學公共政策研究院學術委員會主席鄭永年撰文表示，中國房地產存在巨大泡沫，已經綁架中國經濟，並成為民眾、管理者、開發商及國際投資者的永恆話題。

張思平表示，國企應該退出房地產業，去多建一些保障房。

劉開明：「它們不可能做這個事情，它們不擾亂市場已經不錯了，建保障房只能政府出資來建，保障房是針對有戶籍的深圳的人口，對大多數人是沒有用的，因為深圳70%都是外來打工的，沒有深圳戶籍的人。」

業界認為，中國的高房價不但阻礙了生產性資本的積累，技術創新和進步，同時也導致資源錯配，不利於效率改進等諸多弊端。

就深圳而言，瘋漲的房租已經給企業經營帶來無法承受的成本壓力。根據深圳統計局的數據，大量企業已經搬離深圳，同時深圳的金融行業也因此遭遇重創。截止今年10月底，不僅深圳的各項存款餘額低於全國增幅，作為一線城市的深圳，居民收入增幅竟然還低於全國的平均水平0.3個百分點！

採訪編輯/劉惠/周天