【新唐人2017年05月31日訊】財新和安邦口水戰繼續。日前，財新披露因安邦集團拒絕移交土地，導致北京市一地塊荒蕪五年之久。財新月前高調起底安邦，官方目前仍無嚴厲處罰安邦董事長吳小暉之意。專家分析，當局並不想抓人，而在於逼安邦海外資金回流。

《財新周刊》2017年第21期（5月29日）報導，在繁華的北京東三環國貿橋東北方向，寸土寸金的北京中央商務區（CBD）核心區一塊「最有價值的土地」，卻被撂荒五年，開工仍遙遙無期。

報導追蹤了編號為Z3的這塊商業金融混合用地閑置至今的來龍去脈：這些地塊的一級開發商——實際控制人為安邦保險集團，拒絕向北京市土地儲備中心移交上述土地，北京市國土局因此無法向中標的開發商交地。

報導稱，由此造成的經濟損失讓早已交付土地出讓金的開發商苦不堪言，政府也面臨數十億元的巨額違約金。

報導披露，2011年1月，Z3的中標者已經付清了全部地價款。按照合同，政府應於2012年初將「三通一平」的熟地交付給開發商，2014年12月31日前竣工，延建及竣工時間最長分別不得超過一年。不過，至今土地遲遲無法交付。

而該地塊的一級開發商為北京商務中心區開發建設有限責任公司（下稱CBD開發公司），目前北京安邦物產有限公司在CBD占股53%。

報導引述知情人士透露，CBD開發公司拒絕向北京市土地儲備中心移交Z3等地塊的原因，是安邦方面提出按市場價把熟地賣給土地儲備中心。按照北京市的慣常做法，土儲中心是按照一級開發總成本的一定比例——一般為8%左右，作為核定經營利潤，支付給一級開發商。

「但這點兒核定利潤率怎麼能讓他們滿意？所以就提出來國土局要按市場價回購土地；而這又是國土局絕對無法接受的，否則政府賣地就無錢可賺了」。

上述報導顯示，財新傳媒和安邦集團的交鋒仍在繼續。

財新傳媒與王岐山關係密切，其重磅起底報導往往是中紀委反腐的風向標。

因此，自財新網4月底高調起底安邦之後，外界關注吳小暉是否會被抓，不過等來的卻是財新和安邦之間持續一個月的口水戰。

其間，只有保監會5月5日對安邦下發監管函，對安邦人壽作出三個月內禁止申報新產品的輕描淡寫的處罰決定。

而安邦聲稱要狀告財新網誹謗造謠，至今也沒有下文。

此外，財新網報導稱吳小暉與鄧小平外孫女鄧卓芮的婚姻處於「中止」狀態，而安邦則稱財新網「炮製謠言」。

對此，鄧家未有任何回應，不置可否。或表明吳小暉與鄧家關係依然微妙。

Youtube頻道《文昭談古論今》分析，保監會處罰安邦，是配合《財新》對吳小暉的起底。但官方對安邦處置高舉輕放，內有玄機。

旅美經濟學家何清漣分析，安邦在大陸募集的資金那麼多，如果垮了，會引發大陸金融動蕩。從目前的情況來看，習王當局對付吳小暉的目的不在於抓人，而在於逼安邦海外資金回流。

北京商務中心區開發充斥腐敗

另外，值得一提的是，北京Z3地塊的消息被曝出之前兩天，恰逢北京市市委書記換人，習近平舊部蔡奇任北京市委書記，同時出身「清華系」的陳吉寧出任北京市委副書記、代市長。

位於朝陽區的北京商務中心區，在1993年被批准建立，2000年前後開始，地價飆升，而這一期間也正是江澤民執政期間，土地財政開始在大陸普及，並因此推高地價房價之時。

北京商務中心區除了寸土寸金之外，還多次被業界人士曝出充斥腐敗。

大陸房地產界人士任志強曾經曝料，北京CBD東區中服地塊的運作規則，名義上公開，實際上迴避了市場中的公平競爭，掩蓋其中的不公平現象。土地財政和利益的驅使，令中共官員整體上在腐敗中獲得個人利益，這是一個整體現象。

有消息指，2011年7月份北京商務中心區的一場土地拍賣會上，Z11地塊的競買人只有中信銀行與中信集團組成的聯合體一家，而且報價竟與地價完全相同，都是26.32億元，遭外界譏諷。

（記者雲濤綜合報導/責任編輯：唐睿）