【新唐人2017年04月18日訊】君安地產集團（Royal LePage）於4月18日發布的一項住房調查顯示，大多倫多地區的房價在過去一年中猛漲20％。其中以位於多倫多郊區的列治文山（Richmond Hill）的漲幅最大，達到31.5％，為全加拿大最炙手可熱的房地產市場。

列治文山為華人聚集地

列治文山位於多倫多以北的約克區，亦是大多倫多地區的一部分。該城市人口約16萬，有很多較大的獨立住房，因此吸引了許多富有的中港臺移民。當地有諸如「時代廣場」和「黃金商場」等著名華人購物飲食娛樂中心。2011年的人口調查顯示，當地27%的人口為華裔，為僅次於白人的第二大族裔。

大多倫多地區房價漲幅普遍驚人

君安地產集團的最新調查發現，人們對多倫多以外郊區的住宅需求增加。緊隨列治文山之後，位居第二的奧沙華（Oshawa）房價漲幅為28.2％。在君安地產集團分部Johnston and Daniel擔任高級副總裁的Dianne Usher對此表示：「我以前從未見過如此高的漲幅。」

在整個大多倫多地區，獨立住宅的平均價格為759,241加元。公寓價格也上漲了11％，將公寓平均價格推升至408,908加元。

君安地產表示，現在金馬蹄地區（Golden Horseshoe；以大多倫多地區為中心的安大略省南部地區）的房屋價格上漲，甚至還推動了遠在安省倫敦（London）甚至溫莎（Windsor）的房價增長。

Usher說：「我們認為地產市場將繼續保持強勢，並在短期內繼續為賣家市場。」

地產專家：房價上漲不可持續

Usher表示，房地產界的首選解決方案是通過放寬限制及增加住房密度來提高住房供應量。她說：「我們覺得這樣的價格上漲是不可持續的，如果不進行干預，房市會自己進行糾正。」

這項全國調查還發現，在以前炙手可熱的溫哥華房市，房價正開始下滑，使大多倫多地區成為了加拿大無可爭議的房地產「瘋人院」。

君安地產總裁兼首席執行官Phil Soper表示：「在幾年中，這是溫哥華及多倫多房地產市場首次朝相反方向發展。」

該調查是2013年以來的第一次，以記錄大溫哥華房價下跌。

君安地產表示，加拿大其他地區顯示更為健康的單位數百分比價格漲幅。

Soper表示阿爾伯塔省、魁北克省和大西洋省份的房產趨勢特別令人鼓舞，而人們對加拿大房地產業的擔憂只限於多倫多和溫哥華。

（記者王竹報導/責任編輯：唐昀）