【新唐人2017年04月10日訊】紐約曼哈頓的房價一直居高不下，更多的人開始將目光投向與之隔河相望的新澤西。這裡方便的交通，將曼哈頓天際線盡收眼底的景觀，使得新州河畔區域，在20年內發生了巨大的變化，下面就讓記者帶大家走入幾個已經進入市場的房產項目。

與曼哈頓一河之隔的新澤西，在哈德遜河岸邊近年來成為房地產開發熱點地區。新的開發項目不斷湧現，鄰近曼哈頓的繁華都市，而價格卻不到一半。從曼哈頓39街乘坐渡輪，8分鐘後即可到達新澤西。

建在渡輪出口的新項目Avora，由中國百強地產公司「朗詩集團」投資開發，11層的公寓大樓，第一期95%已經賣出，第二期已經開始售賣。除了國際買家，不少華人也為孩子教育及退休生活來購屋。

朗詩公司市場銷售副總裁Gabe Pasquale：「因為這裡非常方便，有購物、零售中心，一些好的餐廳，還有方便進出曼哈頓以及這裡的優質社區。」

Avora由世界知名的建築公司IBI集團設計和建築，有30,000多平米的公共設施，室內設計上也融入高科技和環保節能理念。

朗詩公司市場銷售副總裁Gabe Pasquale：「低能源消耗，高氣候掌控，帶來舒適乾淨的室內生活，也十分環保。」

只有幾步之遙的，是美國最大的住宅建築商之一「萊納地產」（Lennar）的豪華公寓The Avenue Collection，總共4棟大樓，第一棟已售完，現在開售的是第二棟建築，另外兩棟則還未興建。

Division President at Lennar Urban Craig Klingensmith：「買家主要是80、90後，本地以及國際都有，年輕到中年的專業人士，愛活動，經常旅行，他們都了解我們這裡有很多安保設施，可以讓他們安心的離開幾個月不用擔心。」

除了Avenue Collection，萊納地產的另一項目Henley on Hudson将在今年底完工，相較前者的奢華，這裡更加典雅，設計中融入了智能科技元素。

Lennar Urban地區總裁Craig Klingensmith：「人們希望居家中能有更多高科技。從機械安保，房門系統，到智能恆溫，所有這些，都會通過設計實現。」

再往北2.5英里，是剛進入市場銷售的Glasshouse，出售康東和連排別墅共107套住房，3月初剛開放，地處華盛頓橋和林肯隧道之間，除了可以搭乘渡輪，還有免費公交。

Glasshouse地產銷售總監黃鳳名：「住在這裡的人，很多是在曼哈頓上班，就是因為交通非常方便，坐bus到曼哈頓大概30分鐘就可以到42街，坐船更方便，8分鐘到對河。」

隔河相望曼哈頓中城及上西區，不僅有8分鐘直達曼哈頓的水上交通，還有穿越林肯隧道的公交，以及南邊的Path火車。好的景觀，加上遠低於紐約市的價格，以及便利的交通，讓這一區域在20年來，發生著巨大的變化。

朗詩公司市場銷售副總裁Gabe Pasquale：「過去20年，這個社區日趨重要，被稱為黃金海岸的原因之一，因為有很大的吸引力，特別是從亞洲超市，從Fort Lee到Jersey City，都是人們想居住的區域，這裡逐漸貴族化，所以我們有高級的基礎建設，便利的交通系統，很棒的購物、零售中心，美食、娛樂，以及一站到曼哈頓，所以自然吸引人。」

Glasshouse地產銷售總監黃鳳名：「博根郡(Bergen County)是屬於international，比較混合的，但都是受過很高的文化教育，收入也非常高，大概要10幾萬，年輕人居多。」

Lennar Urban地區總裁Craig Klingensmith：「很多華人告訴我喜歡新開發的項目，其他的人也是。大家都知道，紐約市的房價在急劇上升。這是一個既能享受紐約式生活，又付較少稅的好機會，我覺得這也是吸引人的原因，當然四通八達的交通，也讓人們方便進入紐約。」

在新澤西臨近紐約的地區，每天有約20萬人到曼哈頓工作，所以也有人稱之為纽约市「第六区」，未來或許還會有更多人移居這裡，不僅是個人住房，也是可投資的新焦點。

新唐人記者宇亭、韓瑞新澤西採訪報導