【新唐人2017年02月21日訊】中國大陸此前出台政策，加強對外流資金的管控，這個舉措，對紐約的房產市場有何影響呢？來看報導。

紐約是國際大都市，目前仍然是吸引各國買家的首選地點之一。過去一段時間，紐約房地產市場，表現強勁，業內分析，這個勢頭今年仍會持續。

紐約州地產經紀協會候任理事長 Christine CJ Delvecchio：「整體來講，紐約房產銷售已第四年呈上升態勢，對於經理人來說，2017年會是好的一年，買家也會趁著利率上漲前入手房產，2017年會是房市強勁的一年。」

紐約州地產經紀協會候任秘書長 Moses Seuram：「如果利率沒有突然大幅上漲的話，是不會影響到房市的，除開這個變數，2017年的房市預料強勁。」

但是，紐約的房產稅很高，讓很多首購族，望而卻步。

紐約州地產經紀協會候任理事長 Christine CJ Delvecchio：「對於購房者來說，最大的鴻溝，那就是買房過戶費用，房產稅就是其中的一部分，必須繳的稅。」

美國總統川普的當選上台，未來是否會在政策稅收方面，惠及房地產行業，業內人士普遍看好。

全美亞裔地產協會紐約東部分會會長高國華：「對這一方面，他很專業，他知道怎麼樣去把稅務調整一下吧，讓大家有能力去買。」

紐約州地產經紀協會候任理事長 Christine CJ Delvecchio：「他非常地支持發展開發，我覺得他可能會放寬一些政策，讓商家和開發商做生意更容易。」

不過，川普主張減少對金融業的監管，也引發一定擔憂。

紐約亞美律師協會委員會主席 Margaret T. Ling：「我對於川普打算放鬆監管表示一定擔憂，會不會帶來更多欺詐和犯罪行為，從而傷害到正當從事房地產行業的買賣各方。」

而對於華人買家來說，由於中國政府已出台政策，加強對外流資金的管控，因此，紐約的三五百萬的豪華房產華人市場銷售，有所放緩。

全美亞裔地產協會紐約東部分會會長高國華：「豪華的，像三百多萬、五百萬以上的，可能會緩下來了，因為很多人的錢，從國內沒有辦法出來，或者其他國家的，也有問題，一下子出不來，所以比較高檔的，會緩一下，所以這個情況，把整個市場帶下來了一點。」

對於想在美國買房的華人來說，業內人士也給出建議。

全美亞裔地產協會紐約東部分會會長高國華：「他們要來買房子的話，應該是要先做好準備，因為你錢出不來的話，你房子看再多也沒用，因為賣家不會等，最主要的是這一點。那我也有好幾個客戶，也是來看，看了以後，錢出不來，也不能買，乾著急也是不行的。」

Duane Morris律師事務所地產業務團隊合夥人傅瑤：「資金一定要已經到國外了，或者在美國，或者是在香港，否則的話，你簽了合同，你錢出不來的話，你就會違約，那違約的責任很嚴重，你的訂金就可以被扣除，因為這邊執行合同的時候，是很嚴格的，他們是不會任何心慈手軟的。」

新唐人電視陳曉天、唐誠紐約報導