【新唐人2016年11月16日讯】加拿大皇家銀行和TD銀行最近幾週提高了貸款利率，全加拿大的許多屋主們要花更多的錢支付房屋貸款了，而且專家估計房屋貸款還會進一步提高。

「隨後幾個月到明年，我預計貸款利率會繼續上升。」CanWise金融機構主席James Laird接受環球郵報採訪時說。

TD和皇家銀行（RBC）貸款利率雖然上升不大，15到30個基本點，但會導致家庭每月房貸利率上升。

下面是房主需要瞭解的：

如果你的貸款是固定的，你的利率在更新合同前不會發生改變，但浮動利率的持有者，以及要買房子的人，會受到變化的影響。

星期二公佈的房產數據顯示，加拿大十月份的房屋平均價格只有48萬2千元，排除溫哥華和多倫多，加拿大的房屋平均價格剛剛超過36萬元。

貸款計算器能幫助加拿大人瞭解皇家和TD銀行提高貸款利率後的影響，以價值 36萬元的房屋，頭期款20%，25年貸款為例：

￭皇家銀行（RBC）五年固定利率從 2.64%提高到 2.94%：每月支付金額從 $1,310上漲到 $1,354，增加了 44元。

￭TD的浮動利率從 2.7%到2.85% ：美元支付金額從 $1,319上升到 $1,341，增加了 22元。

￭對於 70萬元房屋貸款，皇家銀行和TD銀行帶來的改變分別是每月支付分別增加 85元和 42元。

￭對於 100萬元的房屋貸款，皇家銀行和TD銀行帶來的改變分別是每月支付分別增加 121元和 88元。

加拿大人正經歷歷史性的低利率以及空前火熱的房屋市場，許多人對房市望而卻步，政府紛紛採取措施冷卻房市，例如卑詩省增加外國人買房土地轉讓稅。

專家表示現在的低於3%的房貸利率已經很低了，因此建議屋主們買房時選擇固定利率，並且多方打聽（問朋友、經濟和查詢網路）可以得到更好成交價格。

(記者王蘭報導/責任編輯：唐昀)