【新唐人2016年10月24日訊】Airbnb被認爲是全球最流行的短租房網站，現今，有越來越多的民衆想嘗試成爲Airbnb房東，其中也不乏想通過轉租房屋而成爲「二房東」的房客，那麼其中存在哪些隱患呢？來聽聽律師的解析。

通過Airbnb短租網站出租、及租住房屋，被認爲相對便捷又經濟，但也有人認爲房屋用途難以掌控，可能會發生比開派對更糟的情況。

律師劉龍珠：「比如最近又曝出來，有人利用Airbnb來拍色情小電影。」

若是陌生的房東與房客得共處一室，彼此都得面對其他可能發生的危險。

目前很多城市，如舊金山、聖地亞哥、聖莫尼卡等已經出台相關法規，希望能降低Airbnb房屋出租過程中的隱患，法規要求出租者要向當地政府登記、申請營業執照，並要繳稅。

律師劉龍珠：「在洛杉磯縣八十幾個城市裏，絕大部分的城市都已經立法或正在立法的階段，希望通過法律，來規範Airbnb這樣的一個商業行爲。」

劉龍珠說，即使沒有通過Airbnb相關立法的城市，出租者也可能構成輕罪，最高被罰款1千元、或是刑期6個月。

律師劉龍珠：「當地的政府，還是檢察官辦公室，他可以以無照經營檢控你，這是第一；第二的話你可能要賺一些錢，有可能是現金收入，那麼一般人來說都不會去交稅，那麼你逃稅本身也構成犯罪。」

如果有人租房後充當二房東，在房東不知情下再轉租成Airbnb方式出租房屋，二房東將承擔所有相關責任，同時，房東還可以在民事法庭起訴二房東。律師建議，房東可以在合約中明確禁止租客轉租房屋。

新唐人記者蘇湘嵐、薛文洛杉磯採訪報導