【新唐人2016年10月12日訊】趙培：9月30號，北京、天津、蘇州等多個大中城市出台限購政策，截止10月8號，大陸有20多個城市宣布了新的房地產政策。這一波限購政策主要是限制貸款，以深圳為例，10月4號號稱「史上最嚴」限購政策出爐，對於無房貸記錄的，首付不低於五成；已有1套住房的，首付提高到七成以上。當然，還有其它方面的政策，包括增加土地供給、限制外地戶口買房限制等等。但是統一的貸款政策應該是中央級別的統一行動。

10月6號，今年第四次G20財長和央行行長會議在華盛頓舉行，中共央行行長周小川說，大陸部分城市房價上漲較快，要控制信貸增長。說到這裡，大家都明白了吧，這次是全國統一的政策。但是，周小川這次打臉了，因為房價飛漲就是他的信貸政策推波助瀾的。2月26日，周小川說，個人住房貸款佔銀行總貸款中的比重還是相對偏低的，要給房地產加槓桿。7月份中國新增貸款4636億元，其中房貸增加4575億元，這是全發房貸了。

這一輪的房地產暴漲說白了就是中共的央行、國企和地方政府三方忽悠起來的，咱們之前也討論的很仔細了目的就是兩個：一是緩解地方債務危機；二是製造經濟增長的假相。今天咱們不討論這個了，咱們討論中共這次限購是不讓買了還是不讓賣了呢？

自從江澤民開始腐敗治國之後，大陸的民眾特別是北京、上海這些大城市的人都知道中共要完蛋了，所以很多人開始移民國外，但是大家都不知道中共什麼時候完，大家都怕走早了就吃虧了。比如說，2008年賣了北京房子走的人就比2016年賣了房子走的人吃虧了，因為房價在漲，人民幣還沒有崩盤。香港首富李嘉誠是撐到了2015年才從大陸撤資的。

2016年的房價上漲中有一個現象讓中共很警惕，那就是企業扎堆賣房，這個咱們也討論過了，這是私人企業高位拋售出走的跡象呀。於此同時，中共為了控制外匯流出中國嚴格了個人匯款政策、阻擋外資撤離、打擊地下錢莊。10月11號，廣東省公安廳召開打擊利用離岸公司和地下錢莊轉移贓款專項行動發布會，據說涉案金額2300餘億元人民幣。

這一切都是在防止人民幣崩盤，但即使這樣，十一長假期間，美元兌換人民幣已經跌破6.7。如果在這個時間段，大陸民眾拋售手中的房產撤離大陸，人民幣就要崩盤了。咱們也分析了，房價漲下去就是兩種結果：一是人民幣崩盤；二是房地產崩盤。

中共央行行長限制房貸政策其實就是防止人民幣崩盤。 20多個城市的限購政策從表面上看是限制買房，但實質上限制賣房，原因有兩點：一是讓買家少了，房子不容易出售；二是給賣的人心理暗示，取消限購後房價還會長，不要賣早了，就吃虧了。