【新唐人2016年10月04日讯】加拿大聯邦財長比爾莫奈（Bill Morneau）星期一在渥太華召開緊急新聞發布會，宣布新政策希望堵住外國買房者利用的加拿大稅務漏洞。

加拿大聯邦財長莫奈稱，從現在開始，「不居住在加拿大的個人，在買房子的當年不能申請免稅。」

簡單的說就是，今後所有在加拿大購買房子的人出售房屋時，所賺的利潤都要將（無論是否是自住的第一套房）賺取得利潤要拿50%拿出來交稅，即物業增值稅（capital gain tax）。只有擁有法定居住權，並且能證明該物業持有人在購房一年內自己居住在內的才可以享受免稅。

Today’s #housing measures bring consistency to mortgage rules, reduce risk for

taxpayers and ensure everyone is playing by the rules.

— Bill Morneau (@Bill_Morneau) October 3, 2016

「自住房出售時增值部分不交稅，這是個漏洞，政府要把這個漏洞堵上。」莫奈說。

他還表示這項政策是為了堵住買家濫用的稅務漏洞，從而減少國外資本進入房地產市場，讓房價回歸理性，並希望讓本地居民「居者有其屋」。

加拿大此前長期存在的免稅規則漏洞被買家大肆利用。即，如果你出售房屋時名下只有一套住房，就可以申報為自住房，而自住房是可以免稅的。而且加拿大居民和外國買家都可以申報自住房。

而只有當非主要住宅（不是自住房）出售時，通常其獲利才是要交資本利得（Capital Gain）報稅。所以，這就使得一些國外炒家會用短期頻繁的買賣來獲利，並在獲利時申報自住來逃稅。

莫奈同時宣布，從現在開始，所有按揭貸款必須經過「壓力測試」，以確保借款人有能力以更高的利率償還貸款的能力。

(記者王蘭報導/責任編輯：唐昀)