【新唐人2016年09月19日讯】加拿大聯邦金融監管機構-OSFI公布金融機構資本充足率指導綱要（CAR）公眾諮詢稿。分析人士認為或許這是加拿大準備收緊房貸，加強對購房者信貸審核，從而控制房市的一個舉措。

加拿大財政新政逐步實行：以10月31日為財政年度的金融機構將從今年11月1日實施，而以12月31日為財政年度的金融機構則於2017年1月1日開始實施。

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新版CAR中，銀行如需要維持當前信貸量，OSFI可強制要求銀行增加資金存量，否則，可以重新考慮借款銀行的房貸保險。

而在舊版的CAR中，銀行和借貸機構只需滿足風險消減規則，維持一定數量的資金即可放貸。

OSFI在聲明中稱，將評估聯邦監管的存款類機構的資本充足率，並定期更新，以確保資本要求繼續反映金融業潛在風險和發展。

該CAR指引是根據巴塞爾銀行監管委員會的要求。作為巴塞爾委員會的成員，OSFI支持並通過適合於加拿大環境測量和定製的方式適用於全球的基於風險的框架，其受監管的機構。

更多措施將出台？

自卑詩省實行海外稅以來，房屋銷量下降，但是房產市場價格卻不斷在上漲。這也迫使加拿大政府不得不採取實行更加有力的調控措施。

征收外國人買房額外15%的土地轉讓稅只是局限在卑詩省範圍內，OSFI這次出台的新指導是全國性的政策，政策收緊將影響全國的購房者。其實早在上個月，OSFI就已經警告銀行進行「抗壓」能力測試，希望它們能夠承受在大溫哥華地區的房價有50%的下降，在大多倫多地區40%的下降的能力。

實施更加嚴格的房貸審批後，購房者有可能貸款更加困難，銀行或房貸機構可能將把實施新政的額外費用傳遞到購房人，可能提升貸款利率，有些購房者可能不再滿足申請較大金額房貸的條件。

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(記者王蘭報導/責任編輯：唐昀)

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