【新唐人2016年07月22日讯】（记者王蘭報導）在加拿大很多年輕人購買的第一套房子就是能夠承擔得起的公寓，然後隨著結婚生子，一步步把房子升級，但這條升級之路是越來越難走了。

Matthew 和 Vanessa夫婦在溫哥華的里士滿有一套高級公寓，2室1廳800平方英呎，他們是在2013年買的，夫婦和兩個兒子，一個3歲，一個11月，一家四口生活在一起，他們對公寓非常滿意。

Canada Real Estate: Homeowners Are Stuck On A Broken Property Ladder https://t.co/CLJ72NN8cV

— Suzanne Zanikos (@szanikos) July 21, 2016

但是隨著兒子越來越大，房間就不夠用了，因為小兒子不能再住在搖籃里了，總有一天兩個兒子都要有自己的房間，於是在過去三個月里，夫婦兩人積極的找房子，甚至比較偏遠的地方都考慮了，但是對他們來說，這些房子真是太貴了。

「大部分里士滿地區的房子，我們已經負擔不起了。」 Matthew接受加拿大赫芬頓郵報採訪時說。他們現在正在考慮搬出里士滿——這個他們從小居住的家。

而在大溫哥華地區，像他們一樣的家庭還有很多。

房屋升級的費用：

從公寓到鎮屋

《赫芬頓郵報》調查的數據顯示，那些想要升級的屋主們在未來10年會遇到很大難題，更別說第一次買房的屋主們了。

光看看從高級公寓升級到鎮屋，如果房價維持過去三年里的漲勢，對一些買主來說在未來10年換房就是不可能的任務了。

2016年，高級公寓的屋主如果要換成鎮屋，要額外多付出$147,000，這意味著購買的公寓必須升值15萬（還得賣出那個價錢）才能換成更大的房子而不用多負擔債務。

而且，問題在隨後幾年會越來越嚴重，2017年，高級公寓和鎮屋之間的差額會擴大到$166,767，更甚者，2026年差額會達到$341,067。

換句話說，公寓的屋主們的升級路已經斷了。

從鎮屋到獨立屋

情況就更加糟糕了，現在從鎮屋升級到單個家庭獨立屋的花費是$881,400，數據顯示到了2026年這個數字就達到超過220萬了（$2,278,397）。

再來看看另一個大城市多倫多的情況，情況更糟糕。

從公寓到鎮屋

多倫多416區，2016年從公寓到鎮屋要花費$183,785，明年會漲到$214,712，到2026年這個差距會達到$493,055。

從鎮屋到獨立屋

多倫多416區，今年的差額就超60萬了，到了2026年，會突破152萬。

除了溫哥華和多倫多這兩個熱門市場之外，其他房產市場漲勢並不明顯，例如埃德蒙頓從公寓到鎮屋的差額2016年為9萬5多，到2016年漲到了10萬出頭，漲勢平平。

似乎Matthew 和 Vanessa夫婦要住上空間更大的房子只能選擇搬家了。

信息來源：赫芬頓郵報

責任編輯：唐昀