【新唐人2016年07月13日訊】(記者張寧綜合報導)加拿大大溫哥華的列治文居民Kenneth和James Davis兄弟，今年五月份對涉嫌影子炒房（shadow flipping）的地產經紀和其屬地產經紀公司，向卑省最高法院提出訴訟，控告該經紀製造騙局，令60名業主成為影子炒房的受害者。目前被告否認存在任何不法行為，案件尚未進入法庭聆訊。

影子炒房是一種有爭議的做法，是指一名地產經紀或投資者在交易真正進行前多次轉讓售房合同，抬高價格，不僅地產經紀可獲得多筆經紀費，投資者也可從中賺取暴利。

據《環球郵報》報導，原告戴維斯兄弟倆（Kenneth and James Davis）遵照母親遺囑出售列治文一棟房屋。他們在訴狀中說，2010年12月他們接收了一個買方出價，然而次年2月份赫然發現房屋再次掛牌上市，他們表示「可能被影子炒房」。

今年5月，倆人入稟卑詩高級法院，控告Amex-Sunrich Realty地產公司的經紀Alban Wang與地產商人吳澤宇（Ze Yu Wu，音譯）。吳澤宇是新海岸地產公司（New Coast Real Estate）老闆。

Davis兄弟說：「沒有一名被告告知原告，其房產將立即以更高的價格轉售。」他們相信他們的房子可能最終以97萬的價格被售出，利潤高達11萬元。

兄弟倆要求被告退還轉售合同所得的利潤，他們還希望獲得違約金及違反信任條款的賠償金，以及懲罰性賠償金。目前所有這些指控尚未被法庭批准，辯方也沒有提交相關聲明。

2012年，地產經紀Wang曾因未按合約繳納12筆交易的定金而被卑詩房地產協會停牌2個星期。省報于近日聯繫了其所屬的地產經紀公司，該公司職員稱Wang已經離職。

對此，大溫業內地產經紀看法不一。華人地產顧問盧廣輝博士認為，發生影子炒房的事件是政府體制問題，因為這樣做不違法，比如魁北克允許經紀這樣做，不是地產經紀的錯，而是政府的問題。

根據《大紀元》的報導，大溫金牌經紀喻聚寶認為，案件發生在6年前，恐怕勝訴的可能性很小，因為那時轉手倒賣是合法的，合約中也明確可以不告訴原房東。轉手倒賣如果是經紀自己做，他認為，應該在合約中明確自己的身分，不能隱瞞。

他分析說，當年吳澤宇還不是專業經紀人，而房屋交易中，一般人購買房屋後再轉手，也是正常的。他認為這種問題不是房東可以投訴的，而是政府徵收稅務需要規管的。

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