【新唐人2016年07月09日訊】不少有房產的華人都會將房屋出租，如果運氣不好，遇到有「滋擾」行為的房客該怎麼處理呢？來聽聽律師的建議。

房東如果碰到經常大喊大叫、性情暴虐，或是有精神問題或身體疾病的房客，是否有權讓房客搬離呢？

律師程正興：「在加州你是不能因為個人的特徵去侮辱、或是歧視他們，讓他們沒地方住。」

但是，如果房客的行為侵犯到鄰居的個人權利，超過了鄰居所能容忍的程度，如造成鄰居連續無法正常睡眠等，那麽房客的行為就構成了私人滋擾。

律師程正興：「一是報警制止，二是可以到法院要求賠償。」

如果房客的行為在更大範圍內對社區造成了滋擾，如在租住的房屋開辦歌廳、舞廳，或是從事賭博、賣淫等行為，鄰居也可提出訴訟。

律師程正興：「鄰居就會有一個整體的利益受到滋擾，那他們就有一個訴訟理由，叫公共滋擾的這樣一個訴訟。」

但無論何種情況，房東都不能自行更換房客門鎖，否則被房客起訴後，法院會下達「臨時緊急法令」，要求房東解除更換的門鎖，並有可能追究房東對房客造成的經濟損失。

新唐人記者蘇湘嵐、薛文洛杉磯採訪報導