【新唐人2016年06月23日訊】專程從大陸來洛杉磯買房的范先生，還沒來得及體會買下新房的喜悅，就已經被房屋租賃事務搞得焦頭爛額。他大方分享了自己的經歷，希望提醒其他華人，避免類似遭遇。

大紀元時報6月13日報導阿罕布拉市（Alhambra）華人屋主在買房過戶時，房屋被陌生墨西哥女孩佔據一事，引起關注。

屋主范先生：「我們買了這個房子，六月八日代理帶我們開門交房，但是門打不開，最後代理找了個鎖匠來開鎖，把門打開之後發現裡面有個女孩，女孩說這是她租的房子。」

6月21日，當地警局終於派來華裔伍探員及其上司，並表示經過調查後他們認為墨西哥女孩出示的租約是假的，但這位女孩是否自身也是受害人，還有待調查，且屋主不能強行驅離。

屋主范先生：「不能驅趕，她先進來，我們不可以再靠近她，不可以接近，因為所有權和使用權是分離的，如果我們再靠近就要把我們抓起來。」

警察建議屋主提出告訴，且當地警局也不負責驅趕這位不速之客。

阿罕布拉警佐Tai Seki：「通常是縣警負責驅趕，等法官下達正式命令，表示房客不該住那裡，縣警通常會來，強制驅離房客。」

范先生為此事請教了若干華人律師，被告知美國法律傾向於保護弱勢，遇到租房糾紛房主很難勝訴，且律師費很高，又不能保證打贏。

屋主范先生：「遇到這種事情要找警察，總有一個警察會管的，不是所有的警察都不管。」

所幸這次警方提供了案件報告，裡面有假的租房契約及對方資料，屋主范先生可憑報告到法院申請驅逐令，立刻執行。范先生說此事讓他長了不少知識。

屋主范先生：「一定要在合約上註明，我交了鑰匙，進了房間入住了，中間代理的公證公司才可以放款。不管是貸款還是全款，一定要通過正規的公證公司。」

他還表示購屋後要在七天內入住，否則最好先跟警方報備。

屋主范先生：「如果在一個星期之內沒有入住你的房子，他就有可能侵佔，如果你不報告，他住了超過七天就變成合法的了。」

新唐人記者劉菲、劉寧洛杉磯採訪報導