【新唐人2016年06月15日訊】（記者張寧報導）加拿大房地產協會（CREA）星期三發表統計數據，顯示加拿大房屋銷售量在四月份打破單月銷售紀錄後，五月份全國房屋銷售量出現回落。頗為意外的是，CREA同時給出了一份2017年加國房市預測表（見文末），加拿大房市大幅降溫，卑詩省房價甚至可能下跌。

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銷量普遍下滑

和四月份相比，五月份加拿大全國房屋銷售量下降了2.8%，上市新房屋數量下降了3.2%。但是，與去年同期相比，還是增長了9.6%。

全國70%的房地產市場普遍出現銷售量下滑。「卑詩省和安大略省的住房市場，那裡的月庫存量，已降至歷史最低點，導致5月全國的銷售量下跌。」CREA首席經濟學家Gregory Klump說，「這表明供應短缺可能開始遏制漲勢強勁的房市。」

價格持續上漲

五月份，加拿大全國房屋平均銷售價格，為50萬9460元，比去年同期上漲了13.2%。再度刷新紀錄。

其中，兩層獨立屋住宅仍然漲幅最大，比去年同期增長了14.7%；一層獨立屋增長了12.7%；鎮屋增長了11.6%；公寓增幅最小，為8.6%。

全國的房市均價，仍繼續由大溫哥華和大多倫多向上拉動，這仍然是加拿大兩個最活躍、最昂貴的房地產市場。

如果不把大溫哥華和大多倫多住房市場計算在內，其它地區的房市平均價格是37萬5532元，與去年同期相比增加，上漲了9.1%。

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2017年預測：卑詩、安省房市或回落

據CREA預測，2017年，全國房屋銷售數量為537500套，與2016年基本持平，房屋平均售價也不會有明顯的上漲。

在卑詩省和安大略省，房市預計仍將保持強勁，但由於日益惡化的經濟承受能力，和供應量持續減少，不會再刷新今年的記錄。

預計卑詩省的銷售量，將從2016年的12.3萬套，下降到2017年的12.02萬套，降幅為2.3%；而在安大略省，將從2016年的23.55萬套，略為下降到2017年的23.4萬套，降幅為0.6%。

房屋平均售價方面，卑詩省將從2016年的同比上漲13.5%，下降到2017年-1%。而安省的房價增幅也將從2016年的同比上漲10.3%，下降到2017年1.5%。

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責任編輯：唐昀