【新唐人2016年05月3日訊】（新唐人記者又容報導）儘管加拿大按揭及房屋公司（CMHC）已經發出警告，溫哥華的房價被高估，超過了這個城市的經濟基本面，然而房價的攀升仍然沒有停下來的跡象。

據CBC報導，大溫地產局公佈的最新數據顯示，在過去的一年中，大溫以及大溫周邊的地區，獨立屋基準價格已攀升30.1％，達到140萬元。

獨立屋最高基準價仍是溫西，為320萬元，十年來漲幅高達172％，比上一年增長28.4％。

而與上一年相比獨立屋房價的最大漲幅則發生在大溫的周邊地區。瓦森（Tsawwassen）漲幅高達41％，達到116萬元。里士滿（Richmond）增長36.5％，達到150萬元。拉德納（Ladner）增長35％，達到97.15萬元。

根據菲沙河谷地產局的數據，在過去一年中，菲沙河谷獨立屋的基準價格也上漲了30％，達到776500元。該區域包括素裡、白石鎮、蘭利、北三角洲、阿伯茲福德和密申。

去年大溫地區公寓和聯排別墅房價也分別上升20.6％和22.1％。

空前增長的需求推動下，房價的增長並不奇怪。大溫哥華地產局總裁Dan Morrison說，「 4月住宅房源略有增加，但不足以跟上需求。雖然我們在最近幾個月看到列出更多的房源，供應仍在追趕需求。」

今年4月，大溫平均房地產價格較過去10年當月的平均值增加了41.7％。同時，大溫上市房屋的總量比去年同期下降了38.3％。

也就是說，用於衡量房地產市場溫度的參數，銷售和房源比，在4月份已經達到63％，是不折不扣的賣方市場。

根據現有的最新的人口普查數字，大溫的平均家庭收入為73390元，低於加拿大平均水平。有業界評論認為，以此薄弱的基本經濟背景承托如此沉重的房地產市場，是不同尋常。

責任編輯：唐昀