【新唐人2016年05月02日訊】2016年美國房租最貴的城市日前已經出爐，結果最貴的城市並非紐約，而是舊金山。那麼，租金相對於當地人的收入最貴的城市花落誰家呢？答案或許令你意想不到。

在美國許多財務專家都認為，租房者所付的租金不會超過收入的30%，事實並非如此。據租賃分析網站Rent Jungle的數據顯示，紐約一居室公寓平均月租金3,000（美元/下同），而當地人均收入為32,500美元。

除了紐約，還有哪些城市的租金相對於當地人的收入讓人難以承受？FindTheHome依據美國社區調查的數據，對人口超過30萬大城市進行了分析，給出了10個租金最高的城市。

10、紐約市（New York City）

平均月租金：$1,234

人均年收入：$32,459

租金占收入（年度）比：45.6%

人口：8,354,889。

9、弗吉尼亞州（Virginia Beach, Virginia）

平均月租金：$1,239

人均年收入：$32,477

租金占收入（年度）比：45.8%

人口：445,623。

8、檀香山（Urban Honolulu）

平均月租金：$1,297

人均年收入：$31,146

租金占收入（年度）比：50%

人口：345,130。

7、波士頓（Boston）

平均月租金：$1,298

人均年收入：$34,770

租金占收入（年度）比：44.8%

人口：639,594。

6、華盛頓（Washington, D.C。）

平均月租金：$1,302

人均年收入：$46,502

租金占收入（年度）比：33.6%

人口：633,736。

5、聖塔安納（Santa Ana, California）

平均月租金：$1,307

人均年收入：$16,345

租金占收入（年度）比：96%

人口：331,266

4、聖地亞哥（San Diego, California）

平均月租金：$1,359

人均年收入：$33,789

租金占收入（年度）比：48.3%

人口：1,341,510。

3、阿納海姆（Anaheim, California)

平均月租金：$1,362

人均年收入：$23,990

租金占收入（年度）比：68.1%

人口：342,973。

2、聖何塞（San Jose, California）

平均月租金：$1,528

人均年收入：$34,992

租金占收入（年度）比：52.4%

人口：986,320。

1、舊金山（San Francisco）

平均月租金：$1,533

人均年收入：$49,986

租金占收入（年度）比：36.8%

人口：829,072

據悉，雖然房租高得嚇人，租房者卻持續不減，那麼又是哪些年齡段的人在租房呢？

據美聯社報導，哈佛大學聯合住房研究中心（Joint Center for Housing Studies）發布的研究報告分析稱，根據人口普查局的數據，近51%租房者年齡超過40歲，相當於2240萬個家庭。10年前，房地產泡沫達到頂峰時，租房者中47%的年齡超過40歲，即1640萬個家庭。而在1995年，這一數字僅為43%。

導致租金的上漲，是因為美國人對租房的需求已超出了市場份額。報告稱，自2001年到2014年，經通脹因素調整後，美國的房租上漲了7%，同時，收入卻下漲了9%。

為緩解這一問題，今年多戶公寓住宅的建設量增長了17%。不過，新建公寓2014年的平均租金每月為1,372元，這一數字比約半數租房者在不發生財務負擔情況下所能承受的價格高出了500元。

租金本來就高，如果再遇上一些額外的費用要交，豈不讓生活難上加難。提醒租房者，避免支付一些隱藏費用，最好的辦法就是了解它們到底是什麼，並學習一些策略，以降低租房成本。

責任編輯：唐睿