【新唐人2016年03月18日訊】日前，一份法庭文件顯示，紐約南區聯邦檢察官芭拉拉（Preet Bharara）正在對紐約市的政府樓、露宿者大樓進行調查，懷疑這些大樓裡面的油漆含有鉛。那麼，到底房客在入住房子前是否有需要注意的地方，而房東們又能如何保障自己呢？今天，本臺記者採訪了相關律師，一起了解一下。

美國在1978年開始禁止使用含鉛油漆，但紐約市很多房屋超過100年歷史，如果沒有及時清理有害建材，很可能有很多殘留的毒素。

律師吳聖洋：「自己刷了塗料，沒有把原來的那些塗料清理乾淨，老的塗料又暴露出來，有可能還存在這樣的問題。」

鉛毒對六歲以下的孩子影響尤其深遠，包括：發育遲緩、智力降低、學習障礙等危害。

律師建議，有孩子的家庭，在入住新房子前都要檢查房子是否含鉛、石棉等有毒物質。

律師吳聖洋：「六歲的小孩如果將要住在房子裡，超過半年的話，就要去檢查（房子），是有義務要排查一下房子裡的鉛毒的情況。另外，就是不要讓小孩撿地上的塗料來吃，因為鉛的塗料是甜的。」

房屋保險並不理賠鉛中毒造成的損害，屋主在出租前最好先為房子除去鉛毒。

如果不能確定房子是否含鉛，就要找紐約市房屋局或者專業技術工人來檢查，否則，要吃上官司，賠償可能高達上百萬美元。

律師吳聖洋：「以前的保險公司都在保，現在就不保了，所以房東必須拿自己的錢來賠。賠償是沒有上限的，如果小孩子的影響比較大，可以上百萬的，這些案件上百萬的賠償很容易的。」

美東聯成公所顧問趙文笙就處理過一個真實個案，房東因為房屋建築材料含鉛，被告上法庭，賠償了將近20萬美元。

美東聯成公所顧問趙文笙：「我們做過一個案件，一個小孩子出生不到兩歲，後來就去叫人家檢查，真的有鉛毒，就告房東，賠了差不多20萬。因為影響腦袋發育，以後很多事情。」

目前，紐約南區聯邦檢察官芭拉拉正在調查紐約市的政府樓，對環境和衛生情況表示關注，我們將持續跟進報導。

新唐人記者柯婷婷、李凱文紐約報導