溫哥華經濟學家：空房徵稅可增房源

北京時間：2016-03-11 08:08

【新唐人2016年03月10日訊】卑詩大學一研究小組表示，將溫哥華空置房屋的物業稅提高1.5%，足以激勵房主將當前空置房產租出去。

　　

長期以來人們一直在抱怨，投資者們不斷買房，卻讓房屋空置，房屋數量總體在增長，無人居住的單元數目也越來越多，儘管據溫哥華市府星期二公布的一份報告，14年來溫哥華房屋空置率幾乎沒有變化。

　　

報告稱，根據對12年期間所有家庭的用電量，發現2002年無人居住的住宅比例為4.9%，2014年為4.8%，與加拿大其他大城市的房屋空置率持平。

　　

一些經濟學家們稱，對空置房屋徵稅可帶來9000萬元的收益，並可以鼓勵更多人將第二套房產出租。

　　

據CBC報導，卑詩大學經濟學系教授Josh Gottlieb 說：「這是關鍵，我們可以為出租房的屋主提供稅收豁免。如果你需要免繳這種稅，你所要做的就是把該房產出租出去，你就不需要再付稅了。」

　　

這是研究人員首次對改善溫哥華地區房屋可負擔性提出雙贏建議。Gottlieb指出，與世界其他國家相比，溫哥華目前徵收的物業稅相對較低，對投資者而言是一個很具吸引力的地方，他們更願意讓房屋空置，而不是出租。「如果你想把錢投在甚麼地方，又不想經常使用，就讓它空在那裡，那麼溫哥華將是一個不錯的選擇。」

　　

Gottlieb所在的研究小組對空置房的屋主提出兩個選擇：要麼多繳納1.5%的附加稅，市府可以將這些稅收重新分配給居民，要麼將房屋出租，以增加該市的房源。

　　

一些房屋分析師說，在溫哥華房源的短缺是一個關鍵問題，「解決這一問題的最終方式是擴大住房供給，甚麼是空置的單元？他們所做的正好相反，他們有效地限制了住房的供給。