全球最住不起城市之一：溫哥華九成獨立屋超百萬

北京時間：2016-01-30 08:08

【新唐人2016年01月29日訊】已躋身全球最住不起城市之一的溫哥華市，已再非中產階級的樂園。根據譚秉榮建築事務所（Bing Thom Architects, BTA）城市規劃師Andy Yan繪製的溫哥華百萬元以上獨立屋分布圖，在2015年之前，Main街是百萬獨立屋的分界線，多數百萬房產位於Main街以西，而Main街以東的大部分房屋都在100萬元以下。而2015年這一分界線在一年間消失，根據卑詩物業估價局的數據，價值超過百萬元的獨立屋比例從一年前的65%突增至91%，百萬房產已隨處可見。

　　

而今新的獨立屋格局分布地圖的分水嶺由100萬元變更為200萬元，地圖顯示，根據卑詩物業估價局的數據，2015至2016年期間溫哥華有32%的獨立屋超過200萬元，而上一年度的比例為23%。

　　

大部分200萬元以上的獨立屋多集中在溫西豪宅區，如Shaughnessy。而新的分界線為 Ontario街，Ontario街以西的房價更高，而這條街以東的少部分地段的房價也超過了200萬元。

　　

據環球郵報報導，Yan認為房價高企基於多個因素，如低利率，嬰兒潮一族幫助子女購房，中國買家推高溫西房價等。

　　

據HuffPost報導，當被問及「這是溫哥華宜居的措施？成功的標誌？或是會對城市經濟承受能力構成威脅？」他認為這是本地的住宅房地產市場吸引了來自全球的資本，但也影響到年輕一代未來的生活。包括城市過度擁擠、負債過高、擴張，年輕人搬遷到其他城市等。「他們要麼負擔不起，要麼就得承擔這種遊戲的風險。」

　　

當被問及政府應採取哪些措施改善房屋可負擔性，Yan建議，增加更多的面向家庭的混合型住宅區，在各個地段建造公寓、城鎮屋、雙拼屋，而不是集中在某一地段。

　　

Yan在去年公布的一項調查發現，溫哥華西區豪宅的買家有大約七成來自中國大陸，其中36%的屋主是家庭主婦或學生，他們在當地幾乎沒有收入。

　　

該報告收集了從2014年8月至2015年2月溫哥華西區獨立屋銷售數據，在此6個月期間，溫哥華Alma街以西的地區上市出售的獨立屋總共有172間，總價值為5.25億元，平均房價為305萬元。