【新唐人2015年12月23日訊】近日美國聯準會七年來首度升息，調升基本利率0.25個百分點，這對房地產將產生怎樣的影響，來聽前華裔房地產專業協會會長吳程遠的分析。

因為升息關係，短暫市場上瀰漫一股不確定因素，不過前華裔房地產專業協會會長吳程遠表示，對想投資房產的人來說，不失為一個好時機。

前華裔房地產專業協會會長吳程遠：「第一，房地產市場進入一個盤整的市場，升息也代表著美國經濟復甦，第二，很多的壞帳在這幾年已經處理好，對房地產健全化有很大幫助。」

雖然首次購屋者壓力大，但對以往常因貸款貸不出來，喪失買房機會的購屋者是好消息。

前華裔房地產專業協會會長吳程遠：「有些人在過去有報稅資料，有很多固定工作佐證，但並沒辦法讓他順利獲得貸款，對信用分數比較低的人，聯準會升息會讓這部分人貸款上更加放鬆，這反而是另外一個機會，讓原本想進場的人，他在這個時機就會進場。」

吳會長表示升息會讓以往買房很快賣掉的投機性買家減少。

前華裔房地產專業協會會長吳程遠：「現在所投資的人也是想長期持有，一直以來，希望能買便宜的房地產，整理一下立刻賣出的這種投機性的房地產已經過時，因為投資報酬率降低會改變為長期持有，會有一個更好的回報。」

他並分享，美國經濟指數一直看好，雖然消費者信心指數不佳，長期來看美國房地產市場還是大有可為的，

前華裔房地產專業協會會長吳程遠：「整個加州目前的就業率微微上升0.9％，對於我們之前失業率高達5%、6%，狀況是相當好的表現。」

新唐人記者蘇湘嵐、薛文洛杉磯採訪報導