【新唐人2015年11月13日訊】紐約市由於移民人口劇增，而可負擔住房，又不能滿足需求，非法分租屋的現象，也因此有增無減，布魯克林貝瑞吉，市議員蔣特利，將推出三項法案，對非法分租進行管制，請看記者安心的詳細報導。

在日落公園八大道上，隨處可以看到租房廣告，這個只租一個女床位。在這個貼滿密密麻麻的招租廣告欄上，很多的單房出租也是典型分租屋的例證。

記者走訪了多家分租屋，發現這種現象比比皆是。地下室打造成多居室的住房出租，有的用自行打造的衣櫥作為隔斷，也算作一個臥室。

「這邊是打的一個衣櫃，我自己做的，月租2500美元。」

改建風讓建材行生意頗豐，記者遇到一位店裡的老主顧，他把新買的房產從兩家庭，改建成4家庭，原價是70多萬，改建後，市值幾乎翻了一番。

「70多萬買的，然後全拆了，裝修28萬，一共100萬，現在135萬。」

紐約市議員蔣特利的轄區在貝瑞吉，移民人口激增，房屋改建現象嚴重，而且很多屬於非法改造。

紐約市議員蔣特利：「這個問題在不斷增長，如果沒人檢查監督的話，整個社區的結構都會改變。在一些有非法改建屋的地方，如果仔細看看這些地方，調查一下那裏的學校，你會發現，那些學校都有過度擁擠問題。」

非法分租屋也存在很多安全隱患。

布魯克林第11社區委員會委員羅添福：「往往我們老人家或是小孩住在這個地方，弄煤氣的時候，很多時候死掉了。也不知道怎麼會死掉呢，住在這個地方。因為是一氧化碳（中毒），因為煤氣管道介面沒接好，不按規矩來（處理）介面，挺危險的。」

蔣特利因此提出三項法案，要對非法分租屋喊停。

第一個法案是給房屋局權限派遣檢察員，從房屋外面的設施來判斷，是否進行了非法改建。

紐約市議員蔣特利：「可以檢查屋外有多少煤氣表、門鈴、郵箱、停了幾輛車。都可以暗示出，這個房屋是否經過非法改建。」

第二個法案是針對室內裝修公司。

紐約市議員蔣特利：「如果因為違規改建，房屋局給你一個停工令，如果一年發生不止一次，12月內發生不止一次，那你就沒有資格審核你自己的工程，市府將檢查你的所有工程。」

這兩個法案都已經進入市議會的討論通過的程序當中。

第三個法案還在起草中，但是蔣特利則透露，新法案將對每一個非法改建的房間，要罰房主15,000美元。

紐約市議員蔣特利：「比如說，有三個非法分隔出來的房間，按照這個法案的規定，每一個分出來的房間，要罰款15,000美元，這樣屋主會被罰很多錢。」

改建房屋本是合法行為，如果不符合房屋局的設計要求，自行改建，將屬於非法範圍。除了蔣特利，紐約州府也有議員提案要嚴管非法改建屋。大環境將對非法改建屋收緊政策之際，這裡也提醒華人房主要三思而行。

新唐人記者安心紐約報導。