【新唐人2015年09月14日訊】（新唐人記者藍采詳綜合報導）針對人民幣貶值造成的國際壓力，美國財政部長傑克盧日前致電中共國務院副總理汪洋，呼籲中方增加匯率政策透明度。有分析認為，人民幣貶值不但給外界造成影響，對國內房地產產業也造成巨大衝擊。

香港《明報》綜合外媒信息稱，美國財政部長傑克盧（Jack Lew）9月11日致電汪洋，呼籲中方不要對人民幣進行競爭性貶值，並應朝着匯率市場化的方向有秩序地邁進，並增加匯率政策透明度。中共《新華社》僅以88個字予以回應，稱「雙方就中美經濟關係等問題交換了意見」，沒有提及詳情。

8月11日開始，中共下調人民幣匯率，人民幣3天貶值3%。BBC刊文分析稱，人民幣貶值，使全球股市、匯市、大宗商品、資產黃金、期貨等市場都受到不同程度的影響。

英國布魯內爾大學經濟學教授劉芍佳分析，「貨幣大戰」的陰謀論並非完全沒有理性。因為這次人民幣貶值正值市場普遍預期美聯儲升息在即之時，巴西雷亞爾、土耳其里拉、南非蘭特、印度盧比和印尼盾等都受到壓力。

人民幣貶值對國內房地產造成巨大影響

有分析認為，中共主動令人民幣貶值主要是為了抑制資金外流。但人民幣貶值不但對外界造成影響，對中國大陸內部的房地產業也帶來巨大衝擊。

中國金融學家、原中國社科院金融研究所金融發展室主任易憲容，9月11日在東網撰文稱：人民幣貶值害死中國大陸房企。

文章指出，在美國量化寬鬆貨幣政策經歷了一輪又一輪後，全球金融市場融資成本降到史上最低。大量低成本資金湧入香港。中國大陸房地產企業看到這種趨勢，不僅大量湧入香港上市，也大量從香港銀行及債券市場獲得低成本融資。

過去10年，這些企業持續做借美元存人民幣的匯率及利差交易，當中借得最狠的就是房地產企業，在海外市場融資到大量低成本的美元，而獲得的收入是持續升值的人民幣，可坐享人民幣升值的額外好處。如果人民幣每年升值3至5%，每年就可變相少還3至5%的利息。

但是，最近人民幣突然主動大幅度貶值，以人民幣為收益來源的房地產企業還海外債務負擔就得增加；強烈的貶值預期對那些海外債務過重的房地產企業是致命打擊。如果這些企業在短期內不能夠還清海外債務，出現違約，房地產企業可能面臨破產倒閉的風險。

特別是目前中國大陸整個住房市場的形勢愈來愈嚴峻，供給愈來愈大，過剩愈來愈多，即使沒有海外債務風險，中國房地產市場都面臨著巨大的泡沫破滅風險，再加上人民幣大幅貶值，房地產企業不容易逃出這一難關。

文章分析說，人民幣貶值後，中國大陸房地產企業面臨的風險只會愈來愈大，要走出困境估計是回天乏力，只能聽天由命。