【新唐人2015年08月12日訊】在舊金山幾個華人聚居區，存在大量的非法改建居住單元，也就是俗稱的姻親單元。為了增加舊金山可負擔住房的數量、緩解房屋危機，去年市議會通過了姻親單元合法化的法案，但大多數房主出於各種擔心，並沒有去申請合法化自家的改建單元，為此記者走訪了專家，希望為您答疑解惑。

據市府估計，舊金山市的非法姻親單元有3萬至5萬套。雖然姻親單元合法化法案通過將近1年半，但申請的人數只有幾百。

有屋主擔心去申請合法化等於自投羅網，其實對於那些由房屋檢測發現無法滿足改建規定的單元，市府並不會要求立即拆除。而且為了鼓勵申請，樓宇檢查局還推出了限時政策。

舊金山縣市樓宇檢查局局長許子湯：「我們也停止了所謂的『取締』執法，我們知道有些單元存在各種違規，但目前我們暫停了這類檢查。」

有屋主覺得要拿到合法的許可證，花銷不小。

舊金山縣市樓宇檢查局局長許子湯：「市議員和市長通過了一個條例，對那些在今年8月底9月初申請合法化的房屋，免除房屋的初次檢測費用。」

也有屋主認為將姻親單元合法化自己需要繳納更多的稅，特別是地產稅。

建築工程師李焯宗：「地產稅是會增加，但不會比新建房或者新購房的稅高。估值官辦公室和樓宇局還沒有決定，要收取多少。我和朱嘉文（估值官）、許子湯（樓宇局長）都談過，基本上他們不會把姻親單元作為全價房產（full-value propoty）對待，要繳納的稅會少得多。」

在日落（Sunset）區、裡士滿（Richmond）和米慎（Mission）區這幾個主要的華人聚居區，非法姻親單元尤其多，這類房屋存在著安全隱患。

舊金山縣市樓宇檢查局局長許子湯：「我最擔心的是會有很多火災，因為電氣設施比較老舊或者非法線纜。」

而這類火災很可能不在保險公司的賠付範圍內。另外，非法姻親單元也會影響屋主的銀行貸款等。

姻親單元是指房主為了緩解經濟壓力或增加家用，將房子的車庫或儲物室改建為居住屋，以低價出租，租客通常是低收入者和新移民。2014年通過的姻親單元合法化法案是允許2013年1月1日前改建的這類單元變為合法單元。

新唐人記者李蘭、林驍然舊金山採訪報導