【新唐人2015年08月01日訊】儘管大陸樓市在政府頻頻出臺政策的刺激下，有所「回暖」，但仍然沒有擋住港商撤資的腳步。據多家媒體報導，包括李嘉誠在內的多位香港富豪，正爭相出售在上海的資產。恰逢近期上海官場、商界地震不斷，外界不少分析認為是習李當局正在清理江系在上海的勢力，此時的港資大撤退也引發了各方猜測和解讀。

據《澎湃新聞》等媒體報導，香港首富李嘉誠名下的長實地產，正在尋求出售位於上海浦東陸家嘴的在建綜合體──「世紀匯廣場」，最高報價200億元人民幣。目前已有多家境外基金在和長實地產接觸，但都沒能達成實質收購意向。

最近幾年，李嘉誠不斷拋售在大陸的物業。世紀匯廣場是長實地產在陸家嘴最後的自留商用物業，如果得以出售，包括之前出售的超市、港口、能源等其他資產，李嘉誠近三年套現國內資產金額將達到上千億元。與此呈鮮明反差的是，李嘉誠已經三年沒有在大陸拿地。

多位業內人士和政經專家分析，大陸經濟、政治等環境的變化，是李嘉誠加速撤離的主要原因。

哈佛大學政經博士楊建利：「從李嘉誠的考慮角度來講，是他能不能在中國大陸安全的賺錢，中國的政治、經濟都影響著他的目標。」

哈佛大學政經博士楊建利指出，從經濟的層面上來看，李嘉誠早就看到中國的經濟可能會出現很大的問題，而他在中國所有的投資已經積累了大量財富，當前可能是退出的最佳時期。

楊建利：「那現在中國的經濟從去年開始，下行壓力非常大。中國政府這十幾年來為了刺激經濟的增長，不斷的用刺激政策，實際上把風險基本上壓到了兩個領域，一個是金融，一個是房地產。金融出的問題大家都知道，包括股票；那現在十幾、二十年來，房地產催的那麼高，隨時有可能隨著經濟下行的壓力會出現很大的危險。」

值得一提的是，不光是李嘉誠，香港多位富豪都做出了減持大陸物業決定。尤其是上海，更是在近期掀起了一波港企資產出售的高潮。本月早些時候，就有瑞安、新鴻基以及華人置業等知名香港房企，被曝出紛紛拋售大陸資產，總金額超過300億元。

有分析認為，港企的大撤資，除了經濟因素外，可能與當前上海的政治局勢有關。

楊建利：「這次李嘉誠要拋售地產，我想和習近平在上海的進一步行動也有一定的關係，因為李嘉誠會認為在中國大陸是越來越不安全了，因為保護他的人、和他關係比較好的人慢慢的都受到了威脅。」

有報導指出，瑞安集團主席是有「上海姑爺」之稱的羅康瑞，他在大陸發展的第一個項目就是興建上海的「城市酒店」，董事長便由時任中共上海團市委書記、現任上海市長韓正兼任。而近期剛剛有消息指韓正即將被調離，羅康瑞就迅速出售了價格66萬億人民幣的寫字樓項目。

楊建利：「除了經濟面以外，在中國做經濟的富商，都和某些中國的領導人有比較密切的關係，而且和中國的政治都有密切的關係。因為在中國這塊地方，即使他經濟出現問題，如果他靠山非常硬，他不一定不賺錢。所以，基本上可以說不外乎這兩個因素同時發生，使得很多富商撤退了。」

楊建利指出，這種政商相連的現象只有在公權力濫用、沒有監督的國家才會出現，這也是政府腐敗的一部分──腐敗的政權首先進入經濟領域，權錢結合才會使得商人獲得最大的經濟利益。

採訪編輯/張天宇 後製/葛雷